Учет и анализ банкротств. Метелев С.Е - 270 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

269
ны, но и согласованы сторонами сделки и представлены покупате-
лю до заключения сделки.
Существенными условиями договора купли-продажи пред-
приятия являются предмет сделки (т. е. имущественный комплекс)
и те условия, согласование которых в письменной форме потребо-
вала одна из сторон сделки. Например, к таким условиям может
относиться сохранение профиля ранее действовавшего предпри-
ятия в течение определенного срока или обязанность модерниза-
ции предприятия на условиях, предусмотренных договором. При
несоблюдении существенных условий договор может быть рас-
торгнут в судебном порядке (Постановление ФАС Московского
округа от 13.08.2002 г. № КГ-А41/5248-02).
В договоре продажи предприятия в обязательном порядке
должна быть указана цена предприятия, несмотря на то, что в па-
раграфе 8 главы 30 ГК РФ «Продажа предприятия» отсутствуют
какие-либо условия определения цены продаваемого предприятия.
В данном случае применяется статья 555 ГК РФ, которая посвяще-
на вопросам определения цены в договоре продажи недвижимости.
Согласно данной статье при отсутствии в договоре согласованного
сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости до-
говор о ее продаже считается незаключенным.
Начальная цена продажи предприятия определяется решени-
ем собрания кредиторов или комитета кредиторов на основании
рыночной цены предприятия. Рыночная стоимость объекта позво-
ляет учитывать не только индивидуальные затраты продавца и
ожидания, но и ситуацию на рынке в целом, общеэкономическое
состояние и другие факторы. Рыночная стоимость является наибо-
лее вероятной и благоприятной ценой, по которой объект может
быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции.
Эта стоимость указывается в отчете оценщика, соответст-
вующего требованиям Федерального закона «Об оценочной дея-
тельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г. № 135-
ФЗ и приглашаемого арбитражным управляющим. Отчет оцен-
щика, где определена начальная цена продажи должника-
унитарного предприятия или должника-акционерного общества,
более двадцати пяти процентов голосующих акций которого
находится в государственной или муниципальной собственно-
сти, должен быть направлен в уполномоченный Правительством

Страницы