Организация, технология и проектирование коммерческих предприятий. Молоткова Н.В - 70 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

Основная доля строительно-монтажных работ осуществляется по договору строительного подряда.
В соответствии с ним подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию за-
казчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать
подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловлен-
ную цену.
Подрядный способ строительства удобен для заказчика, так как выступающие в роли подрядчика
строительные и строительно-монтажные организации оснащены необходимой строительной техникой и
располагают квалифицированными кадрами. Поскольку деятельность по строительству зданий и со-
оружений подлежит обязательному лицензированию, строительная организация должна иметь соответ-
ствующую лицензию.
Подрядчик может привлекать для выполнения соответствующих работ другие организации в каче-
стве субподрядчиков. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Между ге-
неральной подрядной организацией и субподрядчиком заключается договор на выполнение субподряд-
ных работ.
Началу работ по строительству и реконструкции предприятий торговли должно предшествовать
проведение заказчиком организационно-технической подготовки, включающей в себя:
¾ утверждение проектно-сметной документации;
¾ заключение договора со строительной организацией;
¾ получение разрешения органа архитектурно-строительного контроля на производство работ;
¾ утверждение проекта организации строительства и проекта производства работ;
¾ оформление финансирования в банке;
¾ получение ордера отдела подземных сооружений на производство земляных работ на строи-
тельной площадке.
Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с техниче-
ской документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требова-
ния, и со сметой, определяющей цену работ. Все указанные работы производятся в объеме и в сроки,
предусмотренные договором строительного подряда, и сдаются заказчику в состоянии, обеспечиваю-
щем нормальную эксплуатацию объекта.
Заказчик осуществляет контроль и технический надзор за соответствием объема, стоимости и каче-
ства выполняемых работ проектно-сметной документации в период строительства.
Законченные строительством или реконструированные объекты должны быть приняты в эксплуата-
цию приемочной комиссией в соответствии с порядком, установленным договором строительного подря-
да. Приемка осуществляется в два этапа: предварительная – рабочей комиссией и окончательная – госу-
дарственной или ведомственной приемочной комиссией.
Рабочая комиссия назначается заказчиком в установленный договором срок после получения от ге-
нерального подрядчика письменного извещения о готовности объекта. В состав комиссии входят пред-
ставители заказчика (председатель комиссии), генерального подрядчика, субподрядных организаций,
проектной организации, органов государственного санитарного и пожарного надзора, профсоюзной ор-
ганизации заказчика.
Рабочая комиссия должна проверить:
¾ соответствие объекта проекту;
¾ соответствие выполнения строительно-монтажных работ требованиям строительных норм и
правил;
¾ подготовленность объекта к эксплуатации, включая выполнение мероприятий по обеспечению
условий труда в соответствии с требованиями техники безопасности и производственной санитарии,
защиты природной среды.
Все выявленные дефекты и недоделки заносят в дефектную ведомость и устанавливают срок устра-
нения указанных недостатков. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформ-
ляются актом, подписанным обеими сторонами.
После выполнения всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории, обеспечения
объекта оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденным проектом, а также после
устранения всех недоделок объект может быть предъявлен государственной или ведомственной прие-
мочной комиссии.
В состав комиссии включаются: представители заказчика, генерального подрядчика, органа госу-
дарственного архитектурно-строительного контроля (в районах, где такие органы отсутствуют, – рай-

Страницы