Организация и технология проектного дела. Монастырская М.Е - 19 стр.

UptoLike

ВУЗ:

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители:

Рубрика:

Архитектурно-строительное проектирование

36 37

2. Проект планировки территории состоит из основной части, которая под-

лежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии;

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты

инженерной и транспортной инфраструктур;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного

и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

2) положения о размещении объектов капитального строительства феде-

рального, регионального или местного значения, а также о характеристиках пла-

нируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки

территории и характеристиках развития систем социального, транспортного

обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для раз-

вития территории.

4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают

в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

5. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графи-

ческой форме содержат:

1) схему расположения элемента планировочной структуры;

2) схему использования территории в период подготовки проекта плани-

ровки территории;

3) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспор-

та на соответствующей территории;

4) схему границ территорий объектов культурного наследия;

5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

7) иные материалы в графической форме для обоснования положений

о планировке территории.

6. Пояснительная записка, указанная в части 4 настоящей статьи, содер-

жит описание и обоснование положений, касающихся:

1) определения параметров планируемого строительства систем социаль-

ного, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,

необходимых для развития территории;

2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техноген-

ного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспече-

нию пожарной безопасности;

3) иных вопросов планировки территории.

7. Состав и содержание проектов планировки территорий, подготовка кото-

рых осуществляется на основании документов территориального планирования

Российской Федерации, устанавливаются настоящим Кодексом и принимаемыми

в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.

8. Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка ко-

торых осуществляется на основании документов территориального планирова-

ния субъекта Российской Федерации, документов территориального планирова-

ния муниципального образования, устанавливаются настоящим Кодексом, закона-

ми и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

9. Проект планировки территории является основой для разработки про-

ектов межевания территорий.

Статья 43. Проекты межевания территорий

1. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется примени-

тельно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в

границах элементов планировочной структуры, установленных проектами пла-

нировки территорий.

2. Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществля-

ется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ

незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежа-

щих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незас-

троенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и

юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков,

предназначенных для размещения объектов капитального строительства феде-

рального, регионального или местного значения.

3. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе

проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.

4. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий уста-

навливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных

нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных террито-

рий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки,

размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участ-

ков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные

на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их разме-

ров градостроительному регламенту.

5. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания тер-

ритории, на которых отображаются:

1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки террито-

рии;

2) линии отступа от красных линий в целях определения места допусти-

мого размещения зданий, строений, сооружений;

3) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земель-

ных участков, на которых расположены линейные объекты;

4) границы формируемых земельных участков, планируемых для предос-

тавления физическим и юридическим лицам для строительства;

5) границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов

капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

6) границы территорий объектов культурного наследия;

Заказать работу

Организация и технология проектного дела. Монастырская М.Е - 19 стр.

UptoLike

ВУЗ:

Монастырская М.Е.

Шканова Е.Г.

Архитектурно-строительное проектирование

Вы здесь

Организация и технология проектного дела. Монастырская М.Е - 19 стр.

UptoLike

ВУЗ:

Монастырская М.Е.

Шканова Е.Г.

Архитектурно-строительное проектирование

Страницы