Составители:
54 55
Приложение 6
Подраздел «Схема функционально-планировочной организации зе-
мельного участка» должен содержать:
в текстовой части:
а) характеристику земельного участка, предоставленного для размещения
объекта капитального строительства;
б) обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального
строительства в пределах границ земельного участка – в случае необходимости
определения указанных зон в соответствии с законодательством Российской
Федерации;
в) обоснование планировочной организации земельного участка в соот-
ветствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами
об использовании земельного участка (если на земельный участок не распрост-
раняется действие градостроительного регламента или в отношении его не уста-
навливается градостроительный регламент);
г) технико-экономические показатели земельного участка, предоставлен-
ного для размещения объекта капитального строительства;
д) обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том
числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального стро-
ительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых,
поверхностных и грунтовых вод;
е) описание организации рельефа вертикальной планировкой;
ж) описание решений по благоустройству территории;
з) зонирование территории земельного участка, предоставленного для раз-
мещения объекта капитального строительства, обоснование функционального
назначения и принципиальной схемы размещения зон, обоснование размеще-
ния зданий и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складско-
го и обслуживающего назначения) объектов капитального строительства – для
объектов производственного назначения;
и) обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих вне-
шние и внутренние (в том числе межцеховые) грузоперевозки, – для объектов
производственного назначения;
к) характеристику и технические показатели транспортных коммуника-
ций (при наличии таких коммуникаций) для объектов производственного назна-
чения;
л) обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих вне-
шний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства, – для объек-
тов непроизводственного назначения;
в графической части:
м) схему планировочной организации земельного участка с отображением:
• мест размещения существующих и проектируемых объектов капиталь-
ного строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов
и подходов к ним;
• границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии);
• зданий и сооружений, объектов капитального строительства, подлежа-
щих сносу (при их наличии);
• решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению
территории;
• этапов строительства объекта капитального строительства;
• схемы движения транспортных средств на строительной площадке;
н) план земляных масс;
о) сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначе-
нием мест подключения проектируемого объекта капитального строительства
к существующим сетям инженерно-технического обеспечения;
п) ситуационный план размещения объекта капитального строительства
в границах земельного участка, предоставленного для размещения этого объек-
та, с указанием границ населенных пунктов, непосредственно примыкающих
к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями
их использования, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской
Федерации, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычай-
ных ситуаций природного и техногенного характера, а также с отображением
проектируемых транспортных и инженерных коммуникаций с обозначением мест
их присоединения к существующим транспортным и инженерным коммуника-
циям – для объектов производственного назначения.
