Финансы и кредит. Ценные бумаги. Олейник Г.С. - 78 стр.

свидетельствует    о    макроэкономической     стабилизации.     Рост       ставки
рефинансирования в 1998 г. отражает общую нестабильную экономическую
ситуацию,     которая    негативно    влияет   на   финансовое       обеспечение
предпринимательской деятельности.
     Снижение процентных ставок по кредитам обычно свидетельствует о
падении темпов инфляции и роста цен и наоборот.
     Гарантией возврата кредита может выступать:
     - залог имущества и имущественных прав;
     - поручительство;
     - банковская гарантия.
     Обеспечение кредита залогом имущества.
     Кредитование       предприятий    осуществляется,    как    правило,     под
обеспечение    реальными     товарно-материальными       ценностями,     которое
оформляется договором о залоге (он может быть также предусмотрен в
кредитном договоре).
     В залог передается имущество либо имущественные права. Залог
предприятия (строение, здания), непосредственно          связанных     с землей
называется ипотекой. Если при ипотеке земельного участка право залога не
распространяется на находящиеся на нем здания и сооружения, то заложенный
земельный участок сохраняет право ограниченного пользования - сервитута.
     Особым предметом залога выступает товар в обороте. Залогом товаров в
обороте признается залог товаров с оставлением их у залогодателя, причем
последний имеет право изменять состав и натуральную форму заложенного
имущества при условии, что их общая стоимость не становиться меньше
указанной в договоре о залоге.
     Поручительство. Поручитель обязывается перед кредитором другого лица
отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в
определенной части. Договор поручительства может быть заключен также для
обеспечения обязательства, которое возникает в будущем. При неисполнении
обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

                                       78