Проектирование организации строительства жилого комплекса. Полякова И.Ю. - 52 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТОГУ | Хабаровск

Составители: 

Рубрика: 

52
следовательности работ по захваткам и участкам; характеристику основ-
ных методов возведения объектов.
Очередность застройки жилого комплекса является основным
вопросом ПОС. Ее цель – создание благоприятных условий для того, что-
бы работы по инженерной подготовке территории опережали строительст-
во зданий, чтобы здания возводились на полностью спланирован-
ной и оборудованной территории и вводились в эксплуатацию со всеми
видами запроектированного инженерного оборудования и благоустройст-
ва.
Для установления очередности застройки жилого комплекса необходи-
мо его территорию разбить на участки (очереди) и выбрать наиболее ра-
циональную последовательность их застройки, которая обусловливается, с
одной стороны, технически возможной и целесообразной последователь-
ностью устройства инженерных коммуникаций, а с другой – минимальны-
ми затратами на их возведение.
В жилом комплексе за очередь принимаются группы зданий, в группах
домов – отдельные здания. При определении рациональной очередности
застройки жилого комплекса необходимо руководствоваться следующими:
застройку следует начинать с участков, которые по условиям водостока и
распределению земляных масс подлежат планировке в первую очередь;
начало застройки целесообразно проектировать со стороны ввода основ-
ных подводящих магистральных сетей и дорог; застройка начинается пре-
имущественно с участков, имеющих минимальный объем по подготовке
площадок; застройку следует вести в таком порядке, при котором неудоб-
ства жителей в период строительства сводятся к минимуму; в качестве
первой очереди принимается участок, который характеризуется минималь-
ными затратами на инженерное оборудование территории, приходящимися
на 1 м
2
жилой площади
1
.
При строительстве жилых комплексов организуется комплексный по-
ток, охватывающий весь комплекс строительно-монтажных работ: инже-
нерное оборудование микрорайона, возведение жилых, общественных и
культурно-бытовых зданий, благоустройство и озеленение. Комплексный
поток состоит из объектных потоков. Объектные потоки группируются из
технологически однородных объектов. При строительстве жилищно-граж-
данских комплексов рекомендуется организовывать объектные потоки:
1
Пособие по разработке проектов организации строительства и проектов произ-
водства работ для жилищно-гражданского строительства (к СНиП 3.01.01–85). П. 1.3.

Страницы