Особенности бухгалтерского учета в строительстве. Садыкова Н.В. - 38 стр.

      •   обеспечение контроля за ходом выполнения строительства, вводом в действие
          производственных мощностей и объектов основных средств;
      • правильное определение и отражение инвентарной стоимости вводимых в
          действие и приобретенных объектов основных средств, земельных участков,
          объектов природопользования и нематериальных активов;
      • осуществление контроля за наличием и использованием источников
          финансирования долгосрочных инвестиций.
      Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных
вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных
вложений и другие лица.
      Положение по бухгалтерскому учету “Учет договоров (контрактов) на капитальное
строительство” определяет инвестора как юридическое или физическое лицо,
осуществляющее вложения собственных, заемных и привлеченных средств в создание и
воспроизводство основных средств.
      Заказчик – инвестор, а также иные юридические и физические лица, уполномоченные
инвестором осуществлять реализацию инвестиционных проектов по капитальному
строительству. Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения,
пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах
полномочий, которые установлены договором или контрактом в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
      Подрядчик — юридическое лицо, выполняющее подрядные работы для застройщика
по договору на строительство. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими
тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным
законом.
      Пользователи объектов капитальных вложений – физические и юридические лица, в
том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления,
иностранные государства, международные объединения и организации, для которых
создаются указанные объекты. Пользователями объектов капитальных вложений могут быть
инвесторы.
      Капитальные вложения могут финансироваться за счет:
      • собственных финансовых ресурсов и внутрихозяйственных резервов инвестора
          (прибыли, амортизационных отчислений, денежных накоплений и сбережений
          граждан и юридических лиц, средств, выплачиваемых органами страхования в
          виде возмещения потерь от аварий, стихийных бедствий, и других средств);
      • заемных финансовых средств инвестора или переданных им средств
          (облигационных займов и других средств);
      • привлеченных финансовых средств инвесторов (средств, получаемых от продажи
          акций, паевых и иных взносов членов трудовых коллективов, граждан,
          юридических лиц);
      • финансовых средств, централизуемых объединениями (союзами) предприятий в
          установленном порядке;
      • средств внебюджетных фондов;
      • средств федерального бюджета, предоставляемых на безвозвратной и возвратной
          основе, средств бюджетов субъектов Российской Федерации;
      • средств иностранных инвесторов.
      Финансирование капитальных вложений по стройкам и объектам может
осуществляться как за счет одного, так и за счет нескольких источников.
      Основным источником финансирования процесса производства строительной
организации являются ее собственные средства в форме уставного, резервного и
добавочного капиталов, а также прибыли, используемой для расширения производства.