Экономика: введение в экономический анализ. Савин К.Н - 148 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

148
продукта, если только указанное приращение не совпало по времени с
усовершенствованием агротехники» (Маршалл А. Принципы эконо-
мической науки. – М., 1993. – Т. 1. – С. 220). Выше рассматривалась
ситуация, когда землевладение и землепользование разъединены и
рентные отношения строятся между землевладельцем и арендатором.
В мире широко распространена практика, когда фермер сам является
собственником земли. Справедливо ли в этом случае присвоение фер-
мером-собственником ренты? Он не создавал земельного участка, не
приложил усилий для появления на свет этого фактора производства, а
присваивает ренту как «божий дар». На самом деле рента как эконо-
мическая категория не «растет из земли», она есть результат функцио-
нирования системы экономических отношений рыночного хозяйства.
Точно так же, как владелец капитала присваивает процент, фермер-
собственник имеет доход с имущества (земли), вовлеченного в хозяй-
ственную деятельность. Принцип установления ренты, или арендной
платы как уравновешивающей цены таков же, как и в случае других
факторов производства. Неэластичность предложения – это одна из
проблем, которая исследуется при определении уровня ренты.
Другая проблема заключается в том, что сам спрос на землю яв-
ляется производным спросом.
Например, если цена на пшеницу снизилась, то и производный
спрос на землю для выращивания пшеницы уменьшается. Если спрос
уменьшится, то и ставки арендной платы будут снижаться.
13.4. ЦЕНА ЗЕМЛИ
До сих пор мы рассматривали сверхприбыль, которая образуется
на лучших участках земли. Собственники худших земель не получают
дифференциальной ренты первого и второго вида. Но если бы земле-
владелец таких земель не имел никакого дохода от их передачи в арен-
ду, то его собственность теряла бы всякий смысл. Между тем в аренду
сдаются не только хорошие, но и плохие земли. Обладая монопольным
правом присвоения земли, собственники собирают с худших земель
своеобразную дань – ренту. Она включается в рыночную цену. Поку-
пая продукцию сельского хозяйства, мы все выплачиваем земельным
собственникам эту дань за передаваемое на время право использовать
их собственность – землю. В развитом рыночном хозяйстве земля яв-
ляется предметом купли и продажи. Однако невозделанная земля не
имеет стоимости, но цену имеет. Что же лежит в основе» цены земли?»
Земля продается как носительница дохода. Продается ее способность
приносить ренту своему владельцу. Поэтому цена земли есть капита-
лизированная рента. При продаже участка его собственник заботится о

Страницы