Эмиссионные и неэмиссионные ценные бумаги. Травкин А.А - 144 стр.

ëåíî ïðàâî èçìåíÿòü ïðåäìåò èïîòåêè, ñ òåì ÷òîáû óìåíüøåí-
íàÿ ñòîèìîñòü çàëîæåííîé íåäâèæèìîñòè ñîîòâåòñòâîâàëà íå-
âûïîëíåííîé ÷àñòè îñíîâíîãî îáÿçàòåëüñòâà. Òàêàÿ çàìåíà
áóäåò äåéñòâèòåëüíîé ëèøü ïðè âíåñåíèè íåîáõîäèìûõ èç-
ìåíåíèé â ñîäåðæàíèå çàêëàäíîé ëèáî çàìåíå çàêëàäíîé è
âûäà÷å íîâîãî äîêóìåíòà, â êîòîðîì áóäåò óêàçàí äðóãîé ïðåä-
ìåò èïîòåêè. Ñîãëàøåíèå îá èçìåíåíèè ñîäåðæàíèÿ çàêëàä-
íîé ïîäëåæèò íîòàðèàëüíîìó óäîñòîâåðåíèþ (ï. 7 ñò. 13 Çà-
êîíà îá èïîòåêå).
     Èçìåíåíèå ñîäåðæàíèÿ çàêëàäíîé îôîðìëÿåòñÿ ïðèëî-
æåíèåì ê çàêëàäíîé êîïèè íîòàðèàëüíî çàâåðåííîãî ñîãëà-
øåíèÿ î çàìåíå ïðåäìåòà èïîòåêè. Äàííîå ñîãëàøåíèå ñòàíî-
âèòñÿ íåîòúåìëåìîé ÷àñòüþ çàêëàäíîé.
     Çàìåíà çàêëàäíîé íîâûì äîêóìåíòîì òðåáóåò âíåñåíèÿ èç-
ìåíåíèé â åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ íà íåäâèæè-
ìîå èìóùåñòâî. Ïðåæíÿÿ (àííóëèðîâàííàÿ) çàêëàäíàÿ ìîæåò ïî-
òðåáîâàòüñÿ äëÿ ïîäòâåðæäåíèÿ ïðàâ çàëîãîäåðæàòåëÿ. Óêàçàí-
íûé ïîðÿäîê çàìåíû çàêëàäíîé èëè èçìåíåíèÿ åå ñîäåðæàíèÿ
ïðèìåíÿåòñÿ è â òîì ñëó÷àå, êîãäà èçìåíÿåòñÿ ðàçìåð îáåñïå÷å-
íèÿ â ñâÿçè ñ óâåëè÷åíèåì òðåáîâàíèé êðåäèòîðà. Íàïðèìåð, ïðè
ïðîäëåíèè ñðîêà äåéñòâèÿ îñíîâíîãî îáÿçàòåëüñòâà, êîòîðîå
âëå÷åò çà ñîáîé óâåëè÷åíèå òðåáîâàíèé êðåäèòîðà, à âñëåäñòâèå
ýòîãî óâåëè÷èâàåòñÿ ðàçìåð îáåñïå÷åíèÿ ïóòåì çàìåíû ïðåäìå-
òà èïîòåêè ëèáî äîïîëíåíèÿ çàëîæåííîãî èìóùåñòâà.
     Ñîäåðæàíèå çàêëàäíîé ïîäëåæèò èçìåíåíèþ â ñëó÷àå ïåðå-
âîäà äîëãà ïî îñíîâíîìó îáÿçàòåëüñòâó â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå,
ïîñêîëüêó ïåðåâîä äîëãà âëå÷åò çà ñîáîé çàìåíó äîëæíèêà.
     Â ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 49 Çàêîíà îá èïîòåêå âëàäåëåö çàê-
ëàäíîé ìîæåò çàëîæèòü åå ïóòåì ïåðåäà÷è çàëîãîäåðæàòåëþ
çàêëàäíîé â îáåñïå÷åíèå îáÿçàòåëüñòâà, âîçíèêøåãî ìåæäó
ïðåæíèì âëàäåëüöåì çàêëàäíîé (èïîòå÷íûì çàëîãîäåðæàòå-
ëåì) è íîâûì çàëîãîäåðæàòåëåì.  ýòèõ ñëó÷àÿõ íîâàÿ çàïèñü
î âëàäåëüöå çàêëàäíîé äîëæíà áûòü îñóùåñòâëåíà â òå÷åíèå
îäíîãî äíÿ ñî äíÿ ïðåäúÿâëåíèÿ çàêëàäíîé íîâûì çàêîííûì
âëàäåëüöåì.
     Ðåãèñòðàöèîííûé îðãàí òàêæå îáÿçàí â ýòîò æå ñðîê îñó-
ùåñòâèòü çàïèñü î íîâîì âëàäåëüöå çàêëàäíîé, åñëè ïåðåõîä


                             144