Пособие для выпускников гражданско-правовой специализации - 175 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ВолГУ | Волгоград

Составители: 

Рубрика: 

175
ïîëíèëà ñäåëêó, òðåáóþùóþ íîòàðèàëüíîãî óäîñòîâåðåíèÿ, à
äðóãàÿ óêëîíÿåòñÿ îò íîòàðèàëüíîãî óäîñòîâåðåíèÿ ñäåëêè.
Ñóä âïðàâå ïî òðåáîâàíèþ ñòîðîíû, èñïîëíèâøåé ñäåëêó, ïðè-
çíàòü åå äåéñòâèòåëüíîé.  òàêîì ñëó÷àå ïîñëåäóþùåãî íîòà-
ðèàëüíîãî îôîðìëåíèÿ ñäåëêè íå òðåáóåòñÿ (ï. 2 ñò. 165 ÃÊ).
Ïðè ýòîì ñòîðîíà, óêëîíÿþùàÿñÿ îò íîòàðèàëüíîãî óäîñòî-
âåðåíèÿ, îáÿçàíà âîçìåñòèòü äðóãîé ñòîðîíå óáûòêè, âûçâàí-
íûå çàäåðæêîé â óäîñòîâåðåíèè ñäåëêè (ï. 4 ñò. 165 ÃÊ).
Ìíîãèå ñäåëêè, äàæå áóäó÷è ñîâåðøåííûìè â íàäëåæà-
ùåé ôîðìå, ñàìè ïî ñåáå íå ïîðîæäàþò ãðàæäàíñêèå ïðàâà è
îáÿçàííîñòè. Äàííûå þðèäè÷åñêèå ïîñëåäñòâèÿ ìîãóò ïî-
ÿâèòüñÿ òîëüêî ïðè ñîåäèíåíèè ñäåëêè ñ òàêèìè þðèäè÷åñ-
êèìè ôàêòàìè, êàê ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ñäåëêè èëè
ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà èìóùåñòâî. Ïîýòîìó â
ãðàæäàíñêîì ïðàâå èìåþò ìåñòî ïðàâèëà î òîì, ÷òî:
à) ñäåëêà, ïîäëåæàùàÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðà-
öèÿ, ïîðîæäàåò ïðàâà è îáÿçàííîñòè ñ ìîìåíòà åå ãî-
ñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè (ñò. 164 ÃÊ);
á) ïðàâà íà èìóùåñòâî, ïîäëåæàùèå ãîñóäàð-
ñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, âîçíèêàþò ñ ìîìåíòà ðåãèñò-
ðàöèè ñîîòâåòñòâóþùèõ ïðàâ íà íåãî ( ï. 2 ñò. 8 ÃÊ).
Åñëè çàêîí ñâÿçûâàåò äåéñòâèòåëüíîñòü ñäåëêè ñ íåîá-
õîäèìîñòüþ åå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, òî ñàìà ïî ñåáå
ñäåëêà, äàæå áóäó÷è ñîâåðøåííîé â íàäëåæàùåé ôîðìå, íè-
êàêèõ ãðàæäàíñêî-ïðàâîâûõ ïîñëåäñòâèé íå ïîðîæäàåò. Íå-
ñîáëþäåíèå òðåáîâàíèÿ çàêîíà î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðà-
öèè ñäåëêè âëå÷åò åå íè÷òîæíîñòü, òî åñòü àáñîëþòíóþ íåäåé-
ñòâèòåëüíîñòü (ï. 1 ñò. 165 ÃÊ). Âìåñòå ñ òåì, ñàìî ñîâåðøåíèå
ñäåëêè, òðåáóþùåé ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, ïîðîæäà-
åò ó ñòîðîí ïðàâî òðåáîâàòü äðóã îò äðóãà èñïîëíåíèÿ îáÿçàí-
íîñòè ïî åå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, Ïîýòîìó åñëè ñäåë-
êà, òðåáóþùàÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, ñîâåðøåíà â
íàäëåæàùåé ôîðìå, íî îäíà èç ñòîðîí óêëîíÿåòñÿ îò åå ðåãè-
ñòðàöèè, ñóä âïðàâå ïî òðåáîâàíèþ äðóãîé ñòîðîíû âûíåñòè
ðåøåíèå î ðåãèñòðàöèè ñäåëêè.  ýòîì ñëó÷àå ñäåëêà ðåãèñò-
ðèðóåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ðåøåíèåì ñóäà (ï. 3 ñò. 165 ÃÊ). Ïðè
ýòîì ñòîðîíà, óêëîíÿþùàÿñÿ îò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðà-
öèè ñäåëêè, äîëæíà âîçìåñòèòü äðóãîé ñòîðîíå óáûòêè, âûç-
âàííûå çàäåðæêîé â ðåãèñòðàöèè ñäåëêè (ï. 4 ñò. 165 ÃÊ).

Страницы