ВУЗ:
Составители:
311
ïîëíîé ñóììå ñâåðõ íåóñòîéêè, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî
äîãîâîðîì. Åñëè íàíèìàòåëü íå âîçâðàòèë â ñðîê íàíÿòîå
èìóùåñòâî, íà íåãî ïåðåõîäèò ðèñê åãî ñëó÷àéíîé ãèáåëè èëè
ñëó÷àéíîãî óõóäøåíèÿ.
Íåðåäêî áûâàåò òàê, ÷òî çà âðåìÿ ïîëüçîâàíèÿ èìóùå-
ñòâîì íàíèìàòåëü åãî óëó÷øàåò. Ïðè ïðåêðàùåíèè äîãîâîðà
àðåíäû ñóäüáà óëó÷øåíèé çàâèñèò îò òîãî, ñ ñîãëàñèÿ ëè íàé-
ìîäàòåëÿ îíè áûëè ïðîèçâåäåíû, à òàêæå îòäåëèìû ëè îíè
îò èìóùåñòâà áåç âðåäà äëÿ íåãî èëè íåò.
Åñëè ïðîèçâåäåííûå àðåíäàòîðîì óëó÷øåíèÿ ÿâëÿþòñÿ
îòäåëèìûìè, îíè ïðèíàäëåæàò åìó íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè,
ïîñêîëüêó èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî äîãîâîðîì àðåíäû. Åñëè
àðåíäàòîð çà ñâîé è ñ ñîãëàñèÿ àðåíäîäàòåëÿ ïðîèçâåë óëó÷-
øåíèÿ, íå îòäåëèìûå áåç âðåäà äëÿ àðåíäîâàííîãî èìóùåñòâà,
îí èìååò ïðàâî ïîñëå ïðåêðàùåíèÿ äîãîâîðà íà âîçìåùåíèå
ñòîèìîñòè ýòèõ óëó÷øåíèé, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî äî-
ãîâîðîì àðåíäû. Ñòîèìîñòü æå íåîòäåëåííûõ óëó÷øåíèé,
ïðîèçâåäåííûõ áåç ñîãëàñèÿ àðåíäîäàòåëÿ, âîçìåùåíèþ íå
ïîäëåæèò, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî çàêîíîì.
Çàêîíîì èëè äîãîâîðîì àðåíäû ìîæåò áûòü ïðåäóñìîò-
ðåíî, ÷òî àðåíäîâàííîå èìóùåñòâî ïåðåõîäèò â ñîáñòâåí-
íîñòü àðåíäàòîðà ïî èñòå÷åíèè ñðîêà àðåíäû èëè äî åãî èñ-
òå÷åíèÿ ïðè óñëîâèè âíåñåíèÿ àðåíäàòîðîì âñåé îáóñëîâëåí-
íîé äîãîâîðîì âûêóïíîé öåíû.
Çàêîíîì ìîãóò áûòü óñòàíîâëåíû ñëó÷àè çàïðåùåíèÿ
âûêóïà àðåíäîâàííîãî èìóùåñòâà (ñò. 624 ÃÊ ÐÔ). Ýòî êàñà-
åòñÿ ãëàâíûì îáðàçîì òåõ îáúåêòîâ ãîñóäàðñòâåííîé è ìó-
íèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ïðèâàòèçàöèÿ êîòîðûõ çàïðå-
ùåíà.  ÷èñëî îáúåêòîâ, íå ïîäëåæàùèõ ïðèâàòèçàöèè, âõî-
äÿò íåäðà çåìëè, ëåñíîé ôîíä, âîäíûå ðåñóðñû, ïðåäïðèÿòèÿ
ïî ïðîèçâîäñòâó ðàäèîàêòèâíûõ ìàòåðèàëîâ, ÿäåðíîãî îðó-
æèÿ, êîñìè÷åñêèõ àïïàðàòîâ è äð. Âñå îíè, áóäó÷è àðåíäî-
âàííûì, âûêóïó íå ïîäëåæàò.
Äîãîâîð àðåíäû, çàêëþ÷åííûé íà ñðîê, ìîæåò áûòü äîñ-
ðî÷íî ðàñòîðãíóò ñóäîì ïî îñíîâàíèÿì, óêàçàííûì â ñò. 619
620 ÃÊ ÐÔ.
Íàéìîäàòåëü ìîæåò ïðåäúÿâèòü â ñóä èñê î äîñðî÷íîì
ðàñòîðæåíèè äîãîâîðà íàéìà:
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- …
- следующая ›
- последняя »
