ВУЗ:
Составители:
96
êîíîì, ëèáî â óñòàíîâëåííîì èì ïîðÿäêå ïîäçàêîííûìè àê-
òàìè (ï. 2 ñò. 129 ÃÊ).
 ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 130 ÃÊ âåùè äåëÿòñÿ íà äâèæèìûå
è íåäâèæèìûå. Ïðè îòíåñåíèè âåùåé ê êàòåãîðèè íåäâè-
æèìûõ èñïîëüçóþòñÿ äâà êðèòåðèÿ: ìàòåðèàëüíûé — ñòå-
ïåíü ñâÿçè ýòèõ âåùåé ñ çåìëåé è þðèäè÷åñêèé — îòíåñå-
íèå çàêîíîì òåõ èëè èíûõ âåùåé ê ðàçðÿäó íåäâèæèìûõ.
Íàëè÷èå ëþáîãî èç ýòèõ êðèòåðèåâ ÿâëÿåòñÿ äîñòàòî÷-
íûì. Ìàòåðèàëüíûé êðèòåðèé èñïîëüçóåòñÿ äëÿ îòíåñåíèÿ ê
íåäâèæèìîñòè äâóõ âèäîâ âåùåé:
1) òåõ, ÷òî îò çåìëè íå ìîæåò áûòü îòäåëåíî ôèçè÷åñêè;
2) òåõ, êîòîðûå ìîãóò ôèçè÷åñêè áûòü îòäåëåíû îò çåì-
ëè, íî ýòî ïðèâåäåò ê íåñîðàçìåðíîìó óùåðáó èñïîëüçîâà-
íèþ äàííûõ îáúåêòîâ ïî íàçíà÷åíèþ.
Çàêîíîäàòåëü òàê æå îòíîñèò ê íåäâèæèìîñòè ïðåäïðè-
ÿòèå êàê èìóùåñòâåííûé êîìïëåêñ.  ýòîì ñëó÷àå ïîä ïðåä-
ïðèÿòèåì ïîíèìàåòñÿ íå þðèäè÷åñêîå ëèöî, à ñîâîêóïíîñòü
èìóùåñòâà è èìóùåñòâåííûõ ïðàâ: çåìåëüíûå ó÷àñòêè, çäà-
íèÿ, îáîðóäîâàíèå, ïðîäóêöèÿ, äåíåæíûå ñðåäñòâà, ïðàâà òðå-
áîâàíèÿ, äîëãè, ïðàâà íà ïðîìûøëåííóþ ñîáñòâåííîñòü
è ò. ä. (ñò. 132 ÃÊ ÐÔ.)
Þðèäè÷åñêèé êðèòåðèé èñïîëüçóåòñÿ äëÿ îòíåñåíèÿ ê
íåäâèæèìîñòè òåõ îáúåêòîâ, êîòîðûå ôèçè÷åñêè îò çåìëè
ìîãóò áûòü îòäåëåíû áåç óùåðáà äëÿ èñïîëüçîâàíèÿ èõ ïî
íàçíà÷åíèþ, íî èç-çà âàæíîñòè èõ ðîëè â îáîðîòå íà íèõ çà-
êîíîäàòåëü ðàñïðîñòðàíèë ïðàâîâîé ðåæèì íåäâèæèìîãî
èìóùåñòâà (âîçäóøíûå è ìîðñêèå ñóäà, ñóäà âíóòðåííåãî ïëà-
âàíèÿ, êîñìè÷åñêèå îáúåêòû).
Ïðàâîâîé ðåæèì íåäâèæèìûõ âåùåé îòëè÷àåòñÿ îò ïðà-
âîâîãî ðåæèìà äðóãèõ âåùåé òåì, ÷òî èõ îáðàùåíèå ñâÿçàíî
ñ îïðåäåëåííûìè ôîðìàëüíîñòÿìè. Òàê, ñîâåðøåíèå ñäåëîê
ñ íåäâèæèìûì èìóùåñòâîì è îôîðìëåíèå ïðàâà íà íèõ òðå-
áóåò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè.  ñëó÷àÿõ, óñòàíîâëåííûõ
çàêîíîì ïîìèìî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ìîæåò áûòü
óñòàíîâëåíà íåîáõîäèìîñòü ñïåöèàëüíîé ðåãèñòðàöèè èëè
ó÷åòà îòäåëüíûõ âèäîâ íåäâèæèìîñòè. (ñò.131 ÃÊ ÐÔ).
Âñå îñòàëüíûå îáúåêòû, íå ïîäïàäàþùèå ïîä ïðèçíàêè
ìàòåðèàëüíîãî êðèòåðèÿ è íå îòíåñåííûå äåéñòâóþùèì çà-
êîíîäàòåëüñòâîì ê ÷èñëó íåäâèæèìîñòè, ÿâëÿþòñÿ äâèæèìûì
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 94
- 95
- 96
- 97
- 98
- …
- следующая ›
- последняя »
