ВУЗ:
Составители:
61
ñîëèäíîé íåäâèæèìîñòè (çåìëè, ñòðîåíèÿ) ÿâëÿåòñÿ áëàãî-
ïðèÿòíûì ôàêòîðîì äëÿ ïîëó÷åíèÿ êðåäèòà. Ïðè ýòîì áàíê
èíòåðåñóåò â ïåðâóþ î÷åðåäü íå íîìèíàëüíàÿ , à åå ðåàëüíàÿ
ñòîèìîñòü.
Äâèæèìîå èìóùåñòâî ìîæåò âêëþ÷àòü âêëàäû êëèåíòà,
öåííûå áóìàãè, äðàãîöåííîñòè, êàðòèíû è ò.ä. È äâèæèìîå,
è íåäâèæèìîå èìóùåñòâî òðåáóåò òùàòåëüíîé îöåíêè.
Áàíê îñîáåííî âíèìàòåëüíî ñëåäèò çà òåì, èìååò ëè çà-
åìùèê îáÿçàòåëüñòâà ïåðåä äðóãèìè êðåäèòíûìè ó÷ðåæäå-
íèÿìè.
Ñóùåñòâóåò ìíîæåñòâî ìåòîäèê àíàëèçà ôèíàíñîâîãî
ïîëîæåíèÿ êëèåíòà è åãî íàäåæíîñòè ñ òî÷êè çðåíèÿ ñâîåâ-
ðåìåííîãî ïîãàøåíèÿ äîëãà áàíêó.
 ïðàêòèêå àìåðèêàíñêèõ áàíêîâ ïðèìåíÿåòñÿ «ïðàâè-
ëî ïÿòè ñè», ãäå êðèòåðèè îòáîðà êëèåíòîâ îáîçíà÷åíû ñëî-
âàìè, íà÷èíàþùèìèñÿ íà áóêâó «ñè»:
- character (õàðàêòåð çàåìùèêà);
- capacity (ôèíàíñîâûå âîçìîæíîñòè);
- capital (êàïèòàë, èìóùåñòâî);
- collateral (îáåñïå÷åíèå);
- conditions (îáùèå ýêîíîìè÷åñêèå óñëîâèÿ)
17
.
Ïîä «õàðàêòåðîì» çàåìùèêà èìååòñÿ â âèäó åãî ðåïóòà-
öèÿ, ñòåïåíü îòâåòñòâåííîñòè, ãîòîâíîñòü è æåëàíèå ïîãàøàòü
äîëã. Áàíê ñòðåìèòñÿ, ïðåæäå âñåãî, âûÿñíèòü, êàê çàåìùèê
(ôèðìà èëè ÷àñòíîå ëèöî) îòíîñèëñÿ ê ñâîèì îáÿçàòåëüñòâàì
â ïðîøëîì, áûëè ëè ó íåãî çàäåðæêè â ïîãàøåíèè çàéìîâ, êà-
êîâ åãî ñòàòóñ â äåëîâîì ìèðå. Áàíê ñòðåìèòñÿ ïîëó÷èòü ïñè-
õîëîãè÷åñêèé ïîðòðåò çàåìùèêà, èñïîëüçóÿ äëÿ ýòîãî ëè÷íîå
èíòåðâüþ ñ íèì, äîñüå èç ëè÷íîãî àðõèâà, êîíñóëüòàöèè ñ äðó-
ãèìè áàíêàìè è ôèðìàìè è ïðî÷óþ äîñòóïíóþ èíôîðìàöèþ.
Ôèíàíñîâûå âîçìîæíîñòè çàåìùèêà, åãî ñïîñîáíîñòü
ïîãàñèòü êðåäèò îïðåäåëÿþòñÿ ñ ïîìîùüþ òùàòåëüíîãî àíà-
ëèçà åãî äîõîäîâ è ðàñõîäîâ è ïåðñïåêòèâ èçìåíåíèÿ èõ â
áóäóùåì.
______________________
17
Ñì.: Áàíêîâñêèé ïîðòôåëü-3 / Êíèãà ìåíåäæåðà ïî êðåäèòàì.
Êíèãà ìåíåäæåðà ïî ðàñ÷åòàì. Êíèãà ìåíåäæåðà ïî ôîíäîâûì è
òðàñòîâûì îïåðàöèÿì. Êíèãà áàíêîâñêîãî áóõãàëòåðà è àóäèòîðà /
Îòâ. ðåä. Þ.È. Êîðîáîâ, Þ.Á. Ðóáèí, Â.È. Ñîëäàòêèí. Ì., 1995. Ñ. 56.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 59
- 60
- 61
- 62
- 63
- …
- следующая ›
- последняя »
