Ювенальное право. Ветошкин С.А. - 99 стр.

помещении. Вселение несовершеннолетних лиц в жилое помещение
допускается без учета требований законодательства о норме жилой площади на
одного человека (ст. 679 ГК РФ, ст. 70 ЖК РФ).
   Согласно ст. 69 ЖК РФ, регулирующей права и обязанности членов семьи
нанимателя жилого помещения по договору социального найма, дети относятся
к членам семьи нанимателя и имеют равные с нанимателем права и обязанности.
К недееспособным детям требование о солидарной с нанимателем
ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального
найма, не относится.
   Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены
родительских прав или ограничены в родительских правах, сохраняет право
собственности на жилое помещение или право пользования жилым
помещением (ст. ст. 71, 74 СК РФ).
   Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что
несовершеннолетние могут приобретать занимаемое жилое помещение в
собственность (совместную, долевую) наряду с другими лицами,
проживающими в этом жилом помещении.
   Жилые помещения, в которых проживают исключительно дети в возрасте до
14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей, усыновителей,
опекунов с предварительного согласия органов опеки и попечительства.
   Жилые      помещения,       в    которых    проживают      исключительно
несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность
по их заявлению с согласия законных представителей и органов опеки и
попечительства.
   Если ребенок находится в детском доме или ином воспитательном
учреждении, его администрация, родители, усыновители либо опекун над его
имуществом обязаны в течение шести месяцев со дня помещения
несовершеннолетнего в указанное учреждение оформить договор передачи
жилого помещения в его собственность.
   С принятием нового Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г.
сложилась ситуация, при которой в соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ после
развода родителей детей стали выселять из квартир. Это происходит в связи с
продажей квартиры ее собственником, несмотря на то, что ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и
ст. 292 ГК РФ позволяют суду сохранять право пользования квартирой за
бывшими несовершеннолетними членами семьи на длительный срок или
обязать собственника обеспечить свою бывшую семью другим жильем.
   Конституционное право несовершеннолетних на жилище грубейшим
образом нарушается в связи с законодательно допущенной возможностью
такого нарушения (в ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).
   Государственная Дума РФ рассмотрела в первом чтении необходимые
поправки к ЖК РФ, но окончательного решения пока не принято и детей
продолжают выселять из жилища.
   Защита жилищных прав несовершеннолетних детей согласно ст. 11
ЖК РФ осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел,
установленной процессуальным законодательством.
                                    99