Оценка и реструктуризация финансовых институтов. Задорин В.И. - 95 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбУУиЭ | Магадан

Составители: 

Рубрика: 

95
ФИЗИЧЕСКИЙ ИЗНОС — снижение полезности и стоимости имущества в результате потери
его элементами своих первоначальных свойств под влиянием природного воздействия,
неправильной эксплуатации, ошибок при проектировании и нарушений правил строительства.
ФИНАНСОВЫЙ ЛЕВЕРЕДЖ (ФИНАНСОВЫЙ РЫЧАГ) — определяется степенью
использования заемных средств для покупки недвижимости или других активов. Расчеты
показывают, что увеличение доли заемных средств в финансировании пассивов повышает
влияние прироста объема деятельности на рентабельность.
ФИРМА — определенное имя или наименование, которое относится к одному или нескольким
предприятиям или индивидуальному предпринимателю. Право на фирменное наименование
защищается законом.
ФРАНЧАЙЗИНГ — экономическое покровительство, предоставляемое клиентам,
открывающим новое дело.
ФРАНШИЗА — право использования известной фирмой марки или фирменной продукции,
предоставляемое за плату, а также определенная помощь в управлении и сбыте продукции.
Франшиза приобрела большое распространение в сфере ресторанов быстрого обслуживания,
авторемонтных мастерских, бензоколонок и др.
ФРАНШИЗНАЯ СТОИМОСТЬ — положительный спрэд, возникающий на пассивной части
баланса банка из-за несоответствия между ставками привлечения денежных средств и их
стоимостью на рынке.
ФУНДАМЕНТАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ — аналитическая оценка стоимости объекта,
основанная на предполагаемых внутренних характеристиках инвестиций, не затронутая
особенностями, относящимися к любому конкретному инвестору.
ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ИЗНОС — снижение стоимости объекта недвижимости, обусловленное
несоответствием конструктивных или планировочных решений, оборудования, качества
выполненных работ требованиям современных рыночных стандартов.
ЦЕНА — денежная форма проявления стоимости предприятия в конкретных условиях спроса и
предложения на него.
ЦЕНА СМЕТНАЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ — цена, рассчитанная на основе нормативов затрат на
строительство объекта, выраженная в определенной единице измерения.
ЧИСТАЯ ТЕКУЩАЯ СТОИМОСТЬ — стоимость потока доходов от операционной
деятельности и от продажи объектов при заданной ставке дисконтирования за минусом
первоначальных инвестиционных затрат.
ЧИСТЫЕ АКТИВЫ (НЕТТО-АКТИВЫ) — разница между суммарными активами и
суммарными обязательствами.
ЧИСТЫЙ ДОХОД (в бухгалтерском учете и налогообложении) — разница между доходами и
расходами (включая налоги).

Страницы