Управление проектами. Заренков В.Л. - 144 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

144 Óïðàâëåíèå ïðîåêòàìè
Ðåàëèçàöèÿ ÈÑÏ ñâÿçàíà c èíâåñòèöèîííî-ñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòüþ îä-
íîãî èëè íåñêîëüêèõ ïðåäïðèÿòèé. Ïîä èíâåñòèöèîííî-ñòðîèòåëüíîé äåÿòåëü-
íîñòüþ ïîíèìàåòñÿ ñîâîêóïíîñòü ïðàêòè÷åñêèõ ìåð, äåë è äåéñòâèé ïî èíâåñòè-
ðîâàíèþ è ñòðîèòåëüñòâó çäàíèé, ñîîðóæåíèé è èíûõ îáúåêòîâ. Ïðè ýòîì èíâåñ-
òèöèè âîçìîæíû â ôîðìå äåíåæíûõ ñðåäñòâ, èìóùåñòâà, ïðàâ òðåáîâàíèÿ, èíòåë-
ëåêòóàëüíûõ è äðóãèõ öåííîñòåé.
Èíâåñòèöèîííî-ñòðîèòåëüíûå ïðîåêòû âêëþ÷àþò êîìïëåêñ âçàèìîñâÿçàí-
íûõ äåéñòâèé – îò çàðîæäåíèÿ èäåè äî ïîëíîãî çàâåðøåíèÿ ïðîåêòà.
Äëÿ óäîáñòâà àíàëèçà è ñèíòåçà ÈÑÏ, à òàêæå ñèñòåìû óïðàâëåíèÿ èìè ïðî-
âåäåì êëàññèôèêàöèþ ÈÑÏ ïî ðàçëè÷íûì êðèòåðèÿì (ðèñ. 5.1). Äàííàÿ êëàññè-
ôèêàöèÿ îñíîâàíà íà îáùåé êëàññèôèêàöèè ïðîåêòîâ (ñì. 1.1), íî ó÷èòûâàåò îñî-
áåííîñòè ÈÑÏ.
1. Â çàâèñèìîñòè îò êëàññà ÈÑÏ ïîäðàçäåëÿþò íà ìîíî-, ìóëüòè- è ìåãà-
ïðîåêòû.
2. ÈÑÏ ïîäðàçäåëÿþòñÿ íà ñëåäóþùèå âèäû:
y ãðàæäàíñêîå ñòðîèòåëüñòâî (ñòðîèòåëüñòâî æèëûõ äîìîâ, àäìèíèñòðà-
òèâíûõ çäàíèé, øêîë, äåòñêèõ äîøêîëüíûõ ó÷ðåæäåíèé, ñïîðòèâíûõ ñî-
îðóæåíèé è ò. ï.);
y ïðîìûøëåííîå ñòðîèòåëüñòâî (ñòðîèòåëüñòâî çàâîäîâ, ôàáðèê, ïðîìûø-
ëåííûõ ïðåäïðèÿòèé, èíæåíåðíûõ ñîîðóæåíèé ïðîìûøëåííîãî íàçíà÷å-
íèÿ è ïð.);
y äîðîæíîå ñòðîèòåëüñòâî (ñòðîèòåëüñòâî äîðîã, òðîòóàðîâ, ìîñòîâ, ïå-
ðååçäîâ, áëàãîóñòðîéñòâî òåððèòîðèé è äð.);
y ñïåöèàëèçèðîâàííîå ñòðîèòåëüñòâî (ñòðîèòåëüñòâî âîåííûõ îáúåêòîâ,
ýëåêòðîñòàíöèé, êîñìîäðîìîâ, àýðîïîðòîâ è äðóãèõ ñïåöèàëèçèðîâàííûõ
îáúåêòîâ).
3. Ìàñøòàá ÈÑÏ îïðåäåëÿåòñÿ îáúåìîì èíâåñòèöèé:
y ìåëêèå ÈÑÏ – îáúåì èíâåñòèöèé äî 1 ìëí äîë. (íàïðèìåð, êèðïè÷íûé
êîòòåäæ, ãàðàæ, íåáîëüøîé æèëîé äîì, ìàãàçèí è ò. ä.);
y ñðåäíèå ÈÑÏ – îò 1 äî 10 ìëí äîë. (æèëîé êîìïëåêñ ñî âñòðîåííî-ïðè-
ñòðîåííûìè ïîìåùåíèÿìè, êèðïè÷íî-ìîíîëèòíûé äîì ïðèìåðíî íà 300
êâàðòèð, êðóïíûé óíèâåðìàã, òåàòð, ïåøåõîäíûé ïåðåõîä, ïàðê è ïð.);
y êðóïíûå ÈÑÏ – îò 10 äî 100 ìëí äîë. (æèëèùíî-ïàðêîâûé êîìïëåêñ, çäà-
íèå êîììåð÷åñêîãî íàçíà÷åíèÿ, çàâîä, ôàáðèêà, æåëåçíîäîðîæíûé ìîñò,
òðàíñïîðòíàÿ ðàçâÿçêà è ò. ä.);
y î÷åíü êðóïíûå ÈÑÏ – áîëåå 100 ìëí äîë. (æèëîé ïîñåëîê, êðóïíûé êâàð-
òàë, ìåãàïîëèñ, êîìïëåêñ çàùèòû ãîðîäà îò íàâîäíåíèé, êîëüöåâàÿ äîðî-
ãà, æåëåçíàÿ äîðîãà ìåæäó ãîðîäàìè, àýðîïîðò, êîñìîäðîì, ìîðñêîé ïîðò,
ýëåêòðîñòàíöèÿ è ò. ä.).
4. Â çàâèñèìîñòè îò äëèòåëüíîñòè ÈÑÏ ðàçáèâàþò íà òðè ãðóïïû (ïðåä-
ïîëîæèòåëüíûå ñðîêè ðåàëèçàöèè âêëþ÷àþò âîçíèêíîâåíèå, ïðîèçâîäñòâî âñåõ
íåîáõîäèìûõ ðàáîò è çàâåðøåíèå ÈÑÏ, çà èñêëþ÷åíèåì ñðîêîâ âûïîëíåíèÿ ãà-
ðàíòèéíûõ îáÿçàòåëüñòâ):

Страницы