Составители:
Рубрика:
Ãëàâà 5. Ââåäåíèå â óïðàâëåíèå ÈÑÏ 151
4. Ôàçà ãàðàíòèéíûõ îáÿçàòåëüñòâ – âûïîëíåíèå ãàðàíòèéíûõ îáÿçàòåëüñòâ.
Îêîí÷àíèå êàæäîé ïðåäûäóùåé è íà÷àëî íîâîé ôàçû õàðàêòåðèçóþòñÿ ðå-
øåíèåì î âîçìîæíîñòè îñóùåñòâëåíèÿ òàêîãî ôàçîâîãî ïåðåõîäà. Ðåøåíèå ïðè-
íèìàåòñÿ íà îñíîâå îöåíêè äîñòèãíóòûõ ðåçóëüòàòîâ, äèíàìèêè âûïîëíåíèÿ ïëà-
íà è äðóãèõ ïîêàçàòåëåé. Òàêæå ïðîèñõîäèò êîððåêòèðîâêà âðåìåíè ðåàëèçàöèè
ÈÑÏ. Ïîäîáíûå ìîìåíòû àíàëèçà íàçûâàþò òî÷êàìè îòñ÷åòà.
 ðåàëèçàöèþ ÈÑÏ âîâëå÷åíî áîëüøîå êîëè÷åñòâî ðàçíîîáðàçíûõ ðåñóð-
ñîâ. Â ïðîöåññå ïðîäâèæåíèÿ ÈÑÏ ïî ôàçàì æèçíåííîãî öèêëà ïîÿâëÿåòñÿ âñå
áîëüøå èíôîðìàöèè. Ýòî ïîçâîëÿåò òî÷íåå ñêîððåêòèðîâàòü ñîäåðæàíèå ðàáîò
è ãðàíèöû ÈÑÏ, áþäæåò è ãðàôèê ïðîèçâîäñòâà ðàáîò. Çàäà÷à óïðàâëÿþùåãî ÈÑÏ –
îðãàíèçîâàòü ðàáîòó òàê, ÷òîáû âåñü êîìïëåêñ ðàáîò âûïîëíÿëñÿ â ñîîòâåòñòâèè
ñ îòêîððåêòèðîâàííûìè ïëàíàìè.
Ïîñëå âûïîëíåíèÿ êîìïëåêñà ðàáîò ïî ñòðîèòåëüñòâó è ââåäåíèþ îáúåêòà
â ýêñïëóàòàöèþ â çàâèñèìîñòè îò öåëè ñòðîèòåëüñòâà çàêàç÷èê ìîæåò ýêñïëóàòè-
ðîâàòü îáúåêò ñàìîñòîÿòåëüíî ëèáî ïðîäàòü åãî ïîëíîñòüþ èëè ÷àñòè÷íî ÷àñòíîé
êîìïàíèè èëè ãîñóäàðñòâåííîìó ïðåäïðèÿòèþ. Â óñëîâèÿõ, êîãäà ñïðîñ íà ïðî-
äóêöèþ ñòðîèòåëüíîãî ïðîèçâîäñòâà ïðåâûøàåò ïðåäëîæåíèå, çàêàç÷èê ìîæåò ïðî-
äàòü îáúåêò äî îêîí÷àíèÿ åãî ñòðîèòåëüñòâà ïî äîãîâîðó äîëåâîãî ó÷àñòèÿ.
Åñëè ïðåäïðèÿòèå ñàìîñòîÿòåëüíî îñóùåñòâëÿåò ýêñïëóàòàöèþ îáúåêòà, òî
â åãî çàäà÷è ìîæåò âõîäèòü âåñü êîìïëåêñ ðàáîò ïî òåõíè÷åñêîìó îáñëóæèâàíèþ
è ðåìîíòó ïîñòðîåííîãî îáúåêòà. Íî ýòî óæå äðóãîé áèçíåñ è äðóãèå ïðîåêòû.
5.4. Îêðóæåíèå ÈÑÏ
Ðåàëèçàöèÿ èíâåñòèöèîííî-ñòðîèòåëüíûõ ïðîåêòîâ, êàê è ëþáûõ äðóãèõ, ïðî-
èñõîäèò â ñðåäå, êîòîðàÿ îêàçûâàåò íà íèõ íåïîñðåäñòâåííîå âëèÿíèå. Ñòðóêòóðà
îêðóæåíèÿ ÈÑÏ àíàëîãè÷íà ïðåäñòàâëåííîé â 1.6.
Ðàññìîòðèì ïîäðîáíî ñîñòàâëÿþùèå âíåøíåé è âíóòðåííåé ñðåäû ÈÑÏ
(ðèñ. 5.5).
Âíóòðåííþþ ñðåäó ÈÑÏ îïðåäåëÿþò ñòèëü ðóêîâîäñòâà ïðåäïðèÿòèÿ, îðãà-
íèçàöèîííàÿ ñòðóêòóðà óïðàâëåíèÿ, ó÷àñòíèêè è êîìàíäà ÈÑÏ, êîììóíèêàöèîí-
íîå, èíôîðìàöèîííîå è èíîå îáåñïå÷åíèå ÈÑÏ, îáúåêòû ñòðîèòåëüñòâà, ÏÑÄ,
ðåñóðñû è áþäæåò ÈÑÏ, òåõíîëîãè÷åñêîå ðåøåíèå ïðîåêòà è ïð.
Áëèæíåå îêðóæåíèå ÈÑÏ îïðåäåëÿþò ðàçâèòèå óïðàâëåíèÿ ïðåäïðèÿòè-
åì, ðûíîê íåäâèæèìîñòè, ãåíïëàí ðàéîíà çàñòðîéêè, ñôåðû ñáûòà è îáåñïå÷å-
íèÿ, èíæåíåðíûå ñåòè è ñîîðóæåíèÿ, äðóãèå ñôåðû è îòäåëû.
Äàëüíåå îêðóæåíèå ÈÑÏ îïðåäåëÿþò ãðàäîñòðîèòåëüíàÿ ïîëèòèêà, ýêîíî-
ìèêà, ïîëèòèêà, îáùåñòâî, çàêîíû è ïðàâî, íàóêà è òåõíèêà, êóëüòóðà, ïðèðîäà,
ýêîëîãèÿ è äð.
Áîëüøèíñòâî ÈÑÏ ðåàëèçóþòñÿ ïîä âîçäåéñòâèåì äèíàìè÷åñêèõ ôàêòîðîâ
îêðóæåíèÿ, ïðè ýòîì èçìåíÿþòñÿ íå òîëüêî âíåøíèå ïàðàìåòðû, íî è âíóòðåííÿÿ
ñðåäà ïðîåêòà. Ïðèìåðîì ìîæåò ñëóæèòü ïîñòîÿííàÿ êîððåêòèðîâêà ðóêîâîäñòâîì
ïðåäïðèÿòèÿ ãðàíèö ïðîåêòà, öåëåé, ðåñóðñîâ, ñðîêîâ âûïîëíåíèÿ ðàáîò è äðóãèõ
ïåðåìåííûõ. Îäíà èç ñàìûõ ñëîæíûõ çàäà÷ êîìàíäû óïðàâëåíèÿ ÈÑÏ – îáåñïå-
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 149
- 150
- 151
- 152
- 153
- …
- следующая ›
- последняя »
