Оценка бизнеса. Абаева Н.П - 11 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

УлГТУ | Ульяновск

Составители: 

Рубрика: 

11
15. Принцип экономической (оптимальной) величины.
16. Принципы экономического разделения и соединения прав
собственности.
17. Принципы наилучшего и наиболее эффективного использования.
Литература: 3, 4, 5, 6, 7, 14, 18, 20.
Тема 3. Методы оценки компаний
Большинство профессионалов сходятся во мнении о существовании трех
подходов к оценке стоимости предприятий (бизнеса): затратного, сравни-
тельного (рыночного) и доходного.
Затратный подход представляет собой совокупность методов
оценки
стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых
для восстановления либо замещения объекта оценки с учетом его износа.
Сравнительный подход представляет собой совокупность методов оцен-
ки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с ана-
логичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сде-
лок с ними.
Доходный
подход - совокупность методов оценки стоимости объекта
оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.
Доходный метод основан на капитализации или дисконтировании прибы-
ли, которая будет получена в случае сдачи недвижимости в аренду.
Результат по данному методу включает в себя и стоимость зданий, и стои-
мость земельного участка.
Каждый из
трех рассмотренных подходов предполагает использование при
оценке присущих ему методов.
Метод оценки - способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного
из подходов к оценке.
Так доходный подход предусматривает использование метода капитализа-
ции и метода дисконтированных денежных потоков.

Страницы