ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
18
дикаторов, схожесть производственной и финансовой стратегии и фаз эконо-
мического развития.
Сравнительный финансовый анализ предприятий-аналогов. Обоснование
и сравнительный анализ системы производственно-финансовых индикаторов:
объемов производства, коэффициенты оборачиваемости капитала и его струк-
туры, рентабельности, экономического роста. Особенности финансового ана-
лиза при использовании приема предприятия-аналога.
Вопросы для изучения на практических занятиях
:
1. Экономическое содержание сравнительного (рыночного) подхода оцен-
ки стоимости предприятия (бизнеса) и ограничения его применения.
2. Основные этапы оценки стоимости предприятия методами сделок и
предприятия-аналога (рынка капитала).
3. Вывод итогового значения рыночной стоимости бизнеса и внесение кор-
ректирующих поправок.
4. Метод сравнения продаж.
5. Метод, связанный с анализом парных продаж.
6. Метод
прямого анализа характеристик.
7. Экспертные методы расчета и внесения поправок.
Литература: 3. 4, 5, 6, 9, 10, 12, 16.
Тема 7. Оценка жилой недвижимости с точки зрения доходов – исполь-
зование мультипликатора валовой ренты
Экономическое содержание метода. Рыночная стоимость предприятия
(бизнеса) как разность рыночной стоимости его активов и обязательств. Срав-
нительный (рыночный) подход для оценки недвижимости представлен методом
сравнения продаж
и методом валового рентного мультипликатора.
Метод валового рентного мультипликатора. Валовой рентный мультипли-
катор - это отношение продажной цены или к потенциальному, или к действи-
тельному валовому доходу. Применение данного метода осуществляется в три
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- …
- следующая ›
- последняя »
