Земельные ресурсы России и Волгоградской области и формирование новой агропродовольственной политики (2005-2012 годы). Акишин А.С - 77 стр.

  2.4.   ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ В БЮДЖЕТАХ РОССИИ И ВОЛГОГРАДСКОЙ
         ОБЛАСТИ И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В
         СЕЛЬСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ


                     Платежи за землепользование
    Право землепользования предоставляется местными органами власти,
которые выдают разрешение на землепользование либо заключают договор
на аренду. Существует две формы включения юридических лиц и граждан в
землепользование — бессрочное (постоянное) пользование земельными уча-
стками и временное пользование земельными участками. Право бессрочного
(постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государст-
венным актом, который выдается и регистрируется соответствующими мест-
ными органами власти. В соответствии с Земельным кодексом РФ предель-
ный срок временного пользования землей в России устанавливается не более
трех лет. Право аренды и временного пользования земельными участками
удостоверяется договорами. К договору прилагается план земель, предостав-
ленных во временное пользование, аренду.
    По решению местной администрации земельные участки собственников
земли, землевладельцев и землепользователей могут по согласованию с ними
предоставляться во временное пользование для государственных и общест-
венных нужд в порядке, установленном Земельным кодексом. Документ,
удостоверяющий право собственности, владения или пользования (аренды)
земельным участком, является основанием для установления и взимания пла-
ты за землю.
    Размер арендной платы, условия и сроки внесения устанавливаются до-
говором аренды. Арендная плата, получаемая собственником земли, исполь-
зуется им по своему усмотрению. Величина арендной платы включается в
себестоимость продукции предприятия.
    Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной дея-
тельности и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу зе-
мельной площади в расчете на год.
    В соответствии с Законом РФ «О плате за землю» от 11 октября 1991 г.
ставки земельного налога определяются отдельно по категориям земель ос-
новного целевого назначения, видам и подвидам угодий, природным зонам,
группам почв, городам, поселкам, зонам крупных населенных пунктов.
    Так, например, с учетом целевого назначения весь земельный фонд под-
разделяется на земли:
    1) с.-х. назначения;
    2) населенных пунктов (городов, поселков, сельских населенных пунк-
тов);
    3) промышленности, транспорта, радиовещания, телевидения, информа-
тики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения;
    4) природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреа-
ционного и историко-культурного назначения;
                                   77