Государственное регулирование региональной экономики. Алехин Э.В. - 62 стр.

Несмотря на то, что в последнее время на рынке началось активное строительство офисов
и бизнес-центров - коммерческая недвижимость Сочи класса А и В, основная масса
предложения соответствует классу "С", "D", "E", а предложение качественных офисов,
новых или реконструированных в общей структуре минимально и составляет около 10% .
Однако даже при таком низком качестве предлагаемых помещений, в Краснодарском крае
реализуются практически любые офисные площади.
Если говорить непосредственно об областном центре, то здесь самая большая доля
предложения приходится на центр города, причём именно офисная недвижимость по-
прежнему остаётся одним из самых прибыльных вариантов недвижимости коммерческого
плана.
Цены на офисную недвижимость Краснодарского края очень разнятся. Столь широкий
ценовой диапазон за квадратный метр общей площади зависит от местоположения и
состояния такой недвижимости.
Если говорить об аренде офисной недвижимости, то тут следует отметить, что основными
арендаторами на рынке офисной недвижимости края выступают организации Краснодара,
Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Ростова-на-Дону и организации других
городов России. Стоимость аренды квадратного метра офисных помещений составляет 8
225 руб. за кв.м. в год, а аренда торговых площадей - 7 632 руб. за кв.м. в год.
При этом в отличие от арендаторов, покупатели офисной недвижимости заинтересованы в
приобретении больших офисных площадей, так самый большой покупательский спрос
наблюдается на офисы от 50 до 100 м2 - 40%, на втором месте офисные помещения
площадью от 100 до 500 м2 - 25%, спрос на покупку офисов от 20 до 50 м2 - 20%, до 20 м2
- 15%.
Если рассматривать с позиции отраслевой принадлежности арендаторов и собственников
офисных зданий класса "А" и класса "В", то наибольшую долю составляют компании,
которые действуют в сфере торговли и производства продукции. На втором месте
находятся компании, функционирующие в сфере услуг (консалтинговые, рекламные,
туристические компании, юридические услуги и др.), а на третьем - доля собственников и
арендаторов высококлассных офисных помещений - банков. Четвёртое место занимают
компании, которые функционируют в сфере телекоммуникаций. Пятое - компании,
занимающиеся строительством и инвестициями в различные отрасли экономики. И,
наконец, шестое место - страховые компании и различные органы государственной власти
и Администрации Краснодарского края.



3 Информационный рынок
Краснодарский край обладает мощным информационным потенциалом. Всего в регионе
зарегистрировано 524 газеты и 82 журнала, самые популярные из которых – «Кубань
сегодня», «Краснодарские известия», «Кубанская правда», «Краснодарский курьеръ»,
«The Chief–Кубань», «Летняя STOлица»; а также 195 телепрограмм и 122
радиопрограммы, 248 предприятий издательско-полиграфического комплекса.
Анализ динамики тиражей городских и районных газет, издаваемых государственными
унитарными предприятиями, показывает, что суммарный разовый тираж их держатся на
уровне примерно 500 тыс. экземпляров.
Государственный сектор огромного медиа-мира СМИ находится в непосредственном
ведении департамента по делам средств массовой информации, печати, телерадиовещания
и средств массовых коммуникаций Краснодарского края. Газетно-информационный
комплекс «Кубанские новости», 18 полиграфических предприятий и объединений, краевая
телерадиокомпания «Новое телевидение Кубани», 42 редакции городских и районных
газет составляют четвертую часть всех государственных унитарных предприятий
Краснодарского края.

                                                                                    64