Регионоведение. Алехин Э.В. - 138 стр.

вторичном рынке стоимость 1 кв. м составляет 43 165 рублей. Средняя цена
квартиры в городе Краснодар – 3 593 968 руб. Что касается аренды, то средняя
стоимость однокомнатной квартиры составляет                13 102 руб. в месяц,
двухкомнатной - 20 134 руб. в месяц.
      Рынок коммерческой недвижимости Краснодарского края состоит из трех
крупных     частей:   офисная     недвижимость,     торговая    недвижимость,    и
складская/производственная      недвижимость,     причём    самая   большая   доля
коммерческой недвижимости края приходится на офисные помещения.
      В структуре предложения офисов Краснодарского края до сих пор
преобладает доля некачественных помещений класса "С" и "D".
      Несмотря на то, что в последнее время на рынке началось активное
строительство офисов и бизнес-центров - коммерческая недвижимость Сочи
класса А и В, основная масса предложения соответствует классу "С", "D", "E", а
предложение качественных офисов, новых или реконструированных в общей
структуре минимально и составляет около 10% . Однако даже при таком низком
качестве   предлагаемых     помещений,   в   Краснодарском      крае   реализуются
практически любые офисные площади.
      Если говорить непосредственно об областном центре, то здесь самая
большая доля предложения приходится на центр города, причём именно офисная
недвижимость по-прежнему остаётся одним из самых прибыльных вариантов
недвижимости коммерческого плана.
      Цены на офисную недвижимость Краснодарского края очень разнятся.
Столь широкий ценовой диапазон за квадратный метр общей площади зависит от
местоположения и состояния такой недвижимости.
      Если говорить об аренде офисной недвижимости, то тут следует отметить,
что основными арендаторами на рынке офисной недвижимости края выступают
организации Краснодара, Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Ростова-на-
Дону и организации других городов России. Стоимость аренды квадратного метра
офисных помещений составляет 8 225 руб. за кв.м. в год, а аренда торговых
площадей - 7 632 руб. за кв.м. в год.

                                                                                138