Управление региональной экономикой. Алехин Э.В. - 80 стр.

недвижимость, причём самая большая доля коммерческой недвижимости края приходится
на офисные помещения.
       В структуре предложения офисов Краснодарского края до сих пор преобладает
доля некачественных помещений класса "С" и "D".
       Несмотря на то, что в последнее время на рынке началось активное строительство
офисов и бизнес-центров - коммерческая недвижимость Сочи класса А и В, основная
масса предложения соответствует классу "С", "D", "E", а предложение качественных
офисов, новых или реконструированных в общей структуре минимально и составляет
около 10% . Однако даже при таком низком качестве предлагаемых помещений, в
Краснодарском крае реализуются практически любые офисные площади.
       Если говорить непосредственно об областном центре, то здесь самая большая доля
предложения приходится на центр города, причём именно офисная недвижимость по-
прежнему остаётся одним из самых прибыльных вариантов недвижимости коммерческого
плана.
       Цены на офисную недвижимость Краснодарского края очень разнятся. Столь
широкий ценовой диапазон за квадратный метр общей площади зависит от
местоположения и состояния такой недвижимости.
       Если говорить об аренде офисной недвижимости, то тут следует отметить, что
основными арендаторами на рынке офисной недвижимости края выступают организации
Краснодара, Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Ростова-на-Дону и организации
других городов России. Стоимость аренды квадратного метра офисных помещений
составляет 8 225 руб. за кв.м. в год, а аренда торговых площадей - 7 632 руб. за кв.м. в год.
       При этом в отличие от арендаторов, покупатели офисной недвижимости
заинтересованы в приобретении больших офисных площадей, так самый большой
покупательский спрос наблюдается на офисы от 50 до 100 м2 - 40%, на втором месте
офисные помещения площадью от 100 до 500 м2 - 25%, спрос на покупку офисов от 20 до
50 м2 - 20%, до 20 м2 - 15%.
       Если рассматривать с позиции отраслевой принадлежности арендаторов и
собственников офисных зданий класса "А" и класса "В", то наибольшую долю составляют
компании, которые действуют в сфере торговли и производства продукции. На втором
месте находятся компании, функционирующие в сфере услуг (консалтинговые,
рекламные, туристические компании, юридические услуги и др.), а на третьем - доля
собственников и арендаторов высококлассных офисных помещений - банков. Четвёртое
место занимают компании, которые функционируют в сфере телекоммуникаций. Пятое -
компании, занимающиеся строительством и инвестициями в различные отрасли
экономики. И, наконец, шестое место - страховые компании и различные органы
государственной власти и Администрации Краснодарского края.



       3 Информационный рынок
      Краснодарский край обладает мощным информационным потенциалом. Всего в
регионе зарегистрировано 524 газеты и 82 журнала, самые популярные из которых –
«Кубань сегодня», «Краснодарские известия», «Кубанская правда», «Краснодарский
курьеръ», «The Chief–Кубань», «Летняя STOлица»; а также 195 телепрограмм и 122
радиопрограммы, 248 предприятий издательско-полиграфического комплекса.
      Анализ динамики тиражей городских и районных газет, издаваемых
государственными унитарными предприятиями, показывает, что суммарный разовый
тираж их держатся на уровне примерно 500 тыс. экземпляров.
      Государственный сектор огромного медиа-мира СМИ находится в
непосредственном ведении департамента по делам средств массовой информации, печати,
телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Краснодарского края. Газетно-

                                                                                          82