Составители:
Рубрика:
8 9
здоровья (гигиены) и имущества граждан, экологии и ресурсопотребле-
ния. Остальные нормы могут не иметь жестких ограничений, а опре-
делять минимум допустимости или максимум – верхний предел. Эти
нормы могут нести рекомендательный характер и зависеть от достатка
и потребностей обладающих различными финансовыми возможностя-
ми граждан, а также технического развития технологий.
Такой подход в сочетании с юридическим законодательством,
предусматривающим санкции за нарушение нормативов, позволяет
регулировать законами рынка отношения в строительном комплексе.
В России изданы законы о градостроительстве и жилищно-ком-
мунальной реформе, готовятся и другие, юридически регламенти-
рующие пользование жильем. Создается система подзаконных ак-
тов, нормативно-правовых и нормативно-технических документов
нескольких уровней, а также система документов нескольких
уровней. На верхнем уровне – ГОСТы и СНиПы, утверждаемые
Правительством РФ. На следующем – региональные строительные
нормы (РСН), принимаемые органами территориального управле-
ния. На третьем и четвертом уровнях – строительно-технологические
нормы (СТН) и стандарты предприятий (СП), несущие отраслевые
признаки на уровне концернов, производственных объединений и от-
дельных производителей продукции. Эту систему призваны допол-
нить методические пособия и инструкции, поясняющие сущность
норм и дающие рекомендации по проектированию, строительству
(ремонтам) и эксплуатации зданий.
Помимо нормативно-технических документов для регулирования
эксплуатационных процессов в условиях рыночной экономики очень
важна и правовая база. Поскольку технические и архитектурные нор-
мы становятся не столь жесткими, финансовые структуры могут ма-
нипулировать этим процессом, поэтому необходимы федеральные
законы и подзаконные акты на всех уровнях управления. Их роль за-
ключается в соблюдении интересов государства и городского само-
управления, территориальных муниципалитетов и префектур, прав
коллективов жителей и каждого человека.
Добровольная сертификация эксплуатационных и ремонтных ор-
ганизаций является еще одним рычагом управления качеством. Во всем
мире этой формой разрешения на профессиональную деятельность за-
щищают общество от непрофессионалов, которые своим неумением
и незнанием могут нанести непоправимый ущерб.
В России при местных властях создают лицензионные учрежде-
ния – палаты, комитеты и центры. Для объективного рассмотрения
кандидатур на выдачу лицензии привлекают специалистов высокой
квалификации в качестве независимых экспертов. Эти эксперты про-
водят технический аудит, анализируют способности претендента на
лицензию заявителя качественно и по разумной цене предоставлять
услуги и выполнять те или иные работы.
Эксперты проверяют технические параметры оборудования и ос-
настки, которыми располагает заявитель, а также кадровый состав ра-
ботников. Сопоставляя эти данные с состоянием эксплуатируемых или
ремонтируемых претендентом объектов, эксперты определяют воз-
можности экспертируемой организации. На основании экспертного за-
ключения выдается лицензия на определенный вид деятельности.
Сертифицируют также работников организации. Проверяют их
профессионализм, образовательный ценз, стаж работы по специаль-
ности, подготовку к определенному роду деятельности и адаптацию
к техническому уровню и экономическим условиям, сложившимся
в отрасли.
Человеческий фактор трудно переоценить, поскольку именно от
добросовестности людей во многом зависит качество услуг и работ.
Какие бы совершенные системы жилищно-коммунального хозяйства
не обслуживал человек, какими бы всеобъемлющими не были нор-
мативные и регламентирующие документы, от его желания, знаний
и умений зависят итоги деятельности организации, обслуживающей
и эксплуатирующей эту систему.
1.1.2. Тепловой комфорт жилья
Искусственную среду зданий отождествляют с микроклиматом.
Понятие микроклимата довольно емкое. Его трактуют как совокуп-
ность тепловлажностного режима, экологической чистоты, зритель-
ного и звукового комфорта в помещениях. Оптимальным сочетанием
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- …
- следующая ›
- последняя »
