Составители:
Рубрика:
6 7
зданий к использованию по назначению и удовлетворение запросов
потребителя.
По мере перехода на более высокий уровень показатели качества
разбивают на частные, последовательно уточняя содержание свойств
каждого из них. Так, уже на втором уровне комплексное понятие де-
лят на рациональность и комфортность.
В современных условиях рациональность приобретает особый
смысл. Ее закладывают в
основу бизнес-плана на самом раннем эта-
пе изучения идеи проекта инвестирования реконструкции. На сле-
дующем уровне понятие рациональности разделяют на две группы
свойств: экономичность и капитальность.
Экономические требования являются дополнительным услови-
ем качества. В этих требованиях содержится не только оценка пер-
воначальных капитальных вложений – инвестиций. Их чрезмерное
сокращение на
капитальный ремонт или новое строительство чре-
вато негативными последствиями, поскольку может привести к не-
оправданному повышению эксплуатационных расходов – долговре-
менных затрат на управление системами, содержание, потребление
энергоресурсов и неоправданно частые ремонты. С этих позиций
экономическая оценка складывается из сравнительной эффективно-
сти инвестиций и затрат на эксплуатацию.
Фактор капитальности как средство оценки
рациональности рас-
сматривают на самом раннем этапе изучения идеи инвестирования
проекта. Определяют необходимость либо ремонта дома, либо его
сноса, если он не представляет историко-архитектурной ценности,
и возведения на этом месте нового.
Наиболее емкое понятие, характеризующее качество жилья, – это
комфортность. В разные исторические эпохи к жилью предъявляли
неравнозначные комфортные требования.
С ростом технических и экономических возможностей поднима-
ется уровень и увеличивается количество требований к комфортно-
сти. В некоторых случаях изменяется и их функциональная направ-
ленность. Например, кухня превратилась в место не только приготов-
ления пищи, но и ее приема, т. е. в кухню-столовую.
Комфортность – это совокупность таких групп свойств, как
гиги-
ена, функциональность и безопасность. Наиболее традиционная со-
ставляющая комфортности – это гигиена.
К состоянию внутренней среды присовокуплены свойства окру-
жения, которые во всех проявлениях являются фоном для режи-
ма помещений и играют большую роль в оценке качества жилища.
Неблагоприятный фон может свести на нет все преимущества вну-
треннего благоустройства здания.
Но неправильно расположенное на
местности сооружение может нарушить экологическое равновесие
на территории. Таким образом, свойства внутренней и внешней сред
довольно прочно связаны между собой.
Традиционно основным показателем гигиены является тепло-
влажностный режим в помещениях, который связан с теплотехни-
ческими свойствами ограждающих конструкций. Изучение влия-
ния на человека только тепловлажностного режима недостаточно
.
Необходимо более широкое исследование таких факторов, как эколо-
гическая чистота внутренней и наружной сред, звуковой и зритель-
ный комфорт.
Безопасность – немаловажное условие формирования ощущения
комфортности, которое в значительной степени зависит от уверенно-
сти, что пребывание в здании не сопряжено с риском. Безопасность
можно обеспечить, построив или реконструировав дом в соответ-
ствии с требованиями прочности, устойчивости, пожаро- и взрыво-
безопасности.
Управление качеством – наиважнейшая проблема общества. В со-
ветской практике централизованного управления государство нор-
мировало практически все показатели качества директивными до-
кументами. Ими являлись государственные стандарты (ГОСТы),
Строительные нормы и правила (СНиПы), различного рода регио-
нальные и отраслевые технические условия и руководства, методи
-
ческие указания и рекомендации.
Сейчас в России концепция формирования нормативных докумен-
тов пересматривается. Специалисты считают, что жесткой регламента-
ции на уровне ГОСТов и СНиПов подлежат параметры безопасности,
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- …
- следующая ›
- последняя »
