ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
ведущих потоков. Ее задача -на пределе инженерных возможностей
достичь заданной технологической цели, содержание экономической
оценки технологических карт заключается в регистрации
использования ресурсов строительства.
4.1 Технико-экономическая оценка проектов организации
строительства (ПОС)
Для проведения ТЭО ПОСа необходимо:
определить объемы СМР подготовительного и основного
периодов строительства комплекса;
сформировать ведущие и основные специализированные
потоки;
установить очередность строительства основных и
вспомогательных объектов и инженерных сетей;
увязать объектные потоки и разработать комплексный
укрупненный сетевой график (КУСГ);
построит циклограмму комплексного потока;
определить специализированные потоки;
составить график распределения капиталовложений по
периодам строительства;
разработать сводный календарный план поточного
строительства;
рассчитать график потока рабочих;
определить потребность в материально-технических ресурсах
(машинах, оборудовании, транспортных средствах, временных
зданиях и сооружениях);
разработать общеплощадочный строительный генеральный
план и другие проектные документы.
Экономическими характеристиками проекта организации
строительства, несомненно, влияющими на его конечные
результаты, при этом являются:
распределение капитальных вложений по периодам
строительства;
стоимость и временные характеристики привлечения
основных фондов к строительству анализируемого комплекса;
временные показатели строительного процесса;
динамика использования оборотных средств;
стоимостная оценка привлечения трудовых ресурсов.
Ряд вышеназванных показателей взаимопересекается:
стоимость оборотных средств (и динамика их движения)
представляют собой основную часть динамики потребления
инвестиций; расходы на оплату трудовых ресурсов учитываются в
составе капитальных вложений и т. д.
Методика оценки каждого из оставшихся факторов
рассмотрена ниже.
4.1.1. Технико-экономическое сравнение вариантов
инвестирования
Капитальные вложения, будучи вложенными в действующее
строительство, не дают экономической прибыли ("замораживаются"-
до момента ввода строящегося комплекса в эксплуатацию).
Потерянную (недополученную) прибыль от "замораживания"
капитальных вложений можно рассчитать по формуле:
)(
1
1
К
У
KЕ
У
i
вв
i
зам
i
i
ниn
общ
зам
−+=
−
+
=
∑
(18)
Здесь
У
обще
зам
- общие потери от замораживания капитальных
вложений за весь период строительства;
Е
п
- коэффициент эффективности (прибыльности)
капитальных вложений, руб./руб.год. В зависимости от
экономической ситуации в качестве такого коэффициента могут
выступать: нормативный коэффициент эффективности капитальных
вложений, доводимый до строительной организации вышестоящим,
например, государственным органом; достигнутый уровень
рентабельности производства; уровень платы за банковский кредит и
т. д.;
i - продолжительность строительства (в зависимости от
масштаба стройки: год, квартал, месяц). В случае выбора двух
последних единиц продолжительности строительства коэффициент
эффективности принимается равным:
11
4
−+=
ЕЕ
nn
или
11
12
−+=
ЕЕ
nn
(19)
К
i
ни
- капитальные вложения i-го периода (года, квартала,
месяца) нарастающим итогом. Например, при освоении в каждом
квартале 1 млн. руб. К
1
ни
=1 млн. руб.; К
2
ни
=2 млн. руб. и т.д.
ведущих потоков. Ее задача -на пределе инженерных возможностей Ряд вышеназванных показателей взаимопересекается: достичь заданной технологической цели, содержание экономической стоимость оборотных средств (и динамика их движения) оценки технологических карт заключается в регистрации представляют собой основную часть динамики потребления использования ресурсов строительства. инвестиций; расходы на оплату трудовых ресурсов учитываются в составе капитальных вложений и т. д. 4.1 Технико-экономическая оценка проектов организации Методика оценки каждого из оставшихся факторов строительства (ПОС) рассмотрена ниже. Для проведения ТЭО ПОСа необходимо: определить объемы СМР подготовительного и основного 4.1.1. Технико-экономическое сравнение вариантов периодов строительства комплекса; инвестирования сформировать ведущие и основные специализированные Капитальные вложения, будучи вложенными в действующее потоки; строительство, не дают экономической прибыли ("замораживаются"- установить очередность строительства основных и до момента ввода строящегося комплекса в эксплуатацию). вспомогательных объектов и инженерных сетей; Потерянную (недополученную) прибыль от "замораживания" увязать объектные потоки и разработать комплексный капитальных вложений можно рассчитать по формуле: укрупненный сетевой график (КУСГ); + Е ∑ (K общ i i −1 i построит циклограмму комплексного потока; У зам = n i =1 ни + У зам − К вв ) (18) определить специализированные потоки; обще составить график распределения капиталовложений по периодам строительства; Здесь У зам - общие потери от замораживания капитальных вложений за весь период строительства; разработать сводный календарный план поточного Еп - коэффициент эффективности (прибыльности) строительства; капитальных вложений, руб./руб.год. В зависимости от рассчитать график потока рабочих; экономической ситуации в качестве такого коэффициента могут определить потребность в материально-технических ресурсах выступать: нормативный коэффициент эффективности капитальных (машинах, оборудовании, транспортных средствах, временных вложений, доводимый до строительной организации вышестоящим, зданиях и сооружениях); например, государственным органом; достигнутый уровень разработать общеплощадочный строительный генеральный рентабельности производства; уровень платы за банковский кредит и план и другие проектные документы. т. д.; Экономическими характеристиками проекта организации i - продолжительность строительства (в зависимости от строительства, несомненно, влияющими на его конечные масштаба стройки: год, квартал, месяц). В случае выбора двух результаты, при этом являются: последних единиц продолжительности строительства коэффициент распределение капитальных вложений по периодам эффективности принимается равным: строительства; стоимость и временные характеристики привлечения Е n = 4 1 + Е n − 1 или Е n = 12 1 + Е n − 1 (19) основных фондов к строительству анализируемого комплекса; i временные показатели строительного процесса; К ни - капитальные вложения i-го периода (года, квартала, динамика использования оборотных средств; месяца) нарастающим итогом. Например, при освоении в каждом стоимостная оценка привлечения трудовых ресурсов. квартале 1 млн. руб. К1ни=1 млн. руб.; К2ни =2 млн. руб. и т.д.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
- …
- следующая ›
- последняя »