Банковское право. Арефьева Н.Н - 293 стр.

òåëüñòâà è îòìå÷àÿ åãî îñîáîå çíà÷åíèå ïðè ðåàëèçàöèè ïðàâ
è èíòåðåñîâ ñòîðîí, ñëåäóåò îòìåòèòü, ÷òî èíñòèòóò ðåàëèçà-
öèè çàëîæåííîãî èìóùåñòâà äîëæåí èìåòü áîëåå øèðîêèå
âîçìîæíîñòè ðåàëèçàöèè çàëîæåííîãî èìóùåñòâà è íå îãðà-
íè÷èâàòüñÿ ëèøü ïðîäàæåé èìóùåñòâà ñ òîðãîâ.  ýòîé ñâÿçè
íóæíî óäåëèòü îñîáîå âíèìàíèå òåì íîâøåñòâàì, êîòîðûå
ïðåäóñìàòðèâàåò ÔÇ ÐÔ «Îá èïîòåêå».
     Çàëîãîäåðæàòåëü âïðàâå îáðàòèòü âçûñêàíèå íà èìóùå-
ñòâî, çàëîæåííîå ïî äîãîâîðó îá èïîòåêå, äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ
çà ñ÷åò ýòîãî èìóùåñòâà ñâîèõ òðåáîâàíèé, âûçâàííûõ íåèñ-
ïîëíåíèåì èëè íåíàäëåæàùèì èñïîëíåíèåì îáåñïå÷åííî-
ãî èïîòåêîé îáÿçàòåëüñòâà. Ïðè ðàñõîæäåíèè óñëîâèé äîãî-
âîðà îá èïîòåêå è óñëîâèé îáåñïå÷åííîãî èïîòåêîé îáÿçàòåëü-
ñòâà â îòíîøåíèè òðåáîâàíèé, êîòîðûå ìîãóò áûòü óäîâëåò-
âîðåíû ïóòåì îáðàùåíèÿ âçûñêàíèÿ íà çàëîæåííîå èìóùå-
ñòâî, ïðåäïî÷òåíèå îòäàåòñÿ óñëîâèÿì äîãîâîðà îá èïîòåêå.
Åñëè äîãîâîðîì îá èïîòåêå íå ïðåäóñìîòðåíî èíîå, îáðàùå-
íèå âçûñêàíèå íà èìóùåñòâî, çàëîæåííîå äëÿ îáåñïå÷åíèÿ
îáÿçàòåëüñòâà, èñïîëíÿåìîãî ïåðèîäè÷åñêèìè ïëàòåæàìè,
äîïóñêàåòñÿ ïðè ñèñòåìàòè÷åñêîì íàðóøåíèè ñðîêîâ âíåñå-
íèÿ ïëàòåæåé áîëåå òðåõ ðàç â òå÷åíèå 12 ìåñÿöåâ, äàæå åñëè
êàæäàÿ ïðîñðî÷êà íåçíà÷èòåëüíà.
     Îáðàùåíèå âçûñêàíèÿ íà çàëîæåííîå èìóùåñòâî ìîæåò
îñóùåñòâëÿòüñÿ:
     1) â ñóäåáíîì ïîðÿäêå;
     2) âî âíåñóäåáíîì ïîðÿäêå.
     Óäîâëåòâîðåíèå òðåáîâàíèé çàëîãîäåðæàòåëÿ áåç îáðàùå-
íèÿ â ñóä äîïóñêàåòñÿ íà îñíîâàíèè íîòàðèàëüíî óäîñòîâå-
ðåííîãî ñîãëàøåíèÿ ìåæäó çàëîãîäåðæàòåëåì è çàëîãîäàòå-
ëåì, çàêëþ÷åííîãî ïîñëå âîçíèêíîâåíèÿ îñíîâàíèé äëÿ îá-
ðàùåíèÿ âçûñêàíèÿ íà ïðåäìåò èïîòåêè. Â ñîãëàøåíèè îá
óäîâëåòâîðåíèè òðåáîâàíèé çàëîãîäåðæàòåëÿ áåç îáðàùåíèÿ
â ñóä ñòîðîíû ìîãóò ïðåäóñìîòðåòü:
     1) ðåàëèçàöèþ çàëîæåííîãî èìóùåñòâà ïóòåì ïðîäàæè
ñ ïóáëè÷íûõ òîðãîâ, ëèáî ïóòåì ïðîäàæè íà àóêöèîíå;
     2) ïðèîáðåòåíèå çàëîæåííîãî èìóùåñòâà çàëîãîäåðæà-
òåëåì äëÿ ñåáÿ èëè òðåòüèõ ëèö ñ çà÷åòîì â ñ÷åò ïîêóïíîé


                           293