Банковское право. Арефьева Н.Н - 294 стр.

öåíû òðåáîâàíèé çàëîãîäåðæàòåëÿ ê äîëæíèêó, îáåñïå÷åííûõ
èïîòåêîé. Â óêàçàííîì ñîãëàøåíèè íå ìîæåò áûòü ïðåäóñìîò-
ðåíî ïðèîáðåòåíèå çàëîæåííîãî èìóùåñòâà çàëîãîäåðæàòå-
ëåì, åñëè ïðåäìåòîì èïîòåêè ÿâëÿåòñÿ çåìåëüíûé ó÷àñòîê (ñò.
64 ÔÇ «Îá èïîòåêå»).
      Äàííàÿ íîðìà ÿâëÿåòñÿ íîâøåñòâîì â ðîññèéñêîì çàêî-
íîäàòåëüñòâå î çàëîãå, òàê êàê íè Çàêîí «Î çàëîãå», íè ÃÊ ÐÔ
íå ñîäåðæàò òàêîãî ñïîñîáà óäîâëåòâîðåíèÿ òðåáîâàíèé çà-
ëîãîäåðæàòåëÿ. Ïðè òàêîì ñïîñîáå óäîâëåòâîðåíèÿ òðåáîâà-
íèé çàëîãîäåðæàòåëÿ ñòîðîíû, áåçóñëîâíî, íåñóò íàèìåíüøèå
ðàñõîäû: îòñóòñòâóþò ðàñõîäû íà ãîñïîøëèíó ïðè îáðàùå-
íèè â ñóä ñ èñêîâûì çàÿâëåíèåì, à òàêæå èçäåðæêè, ñâÿçàí-
íûå ñ èñïîëíåíèåì ðåøåíèÿ ñóäà. Ïðè ðåàëèçàöèè èìóùå-
ñòâà â ñóäåáíîì ïîðÿäêå äàííûå ðàñõîäû îòíîñÿòñÿ íà ñ÷åò
çàëîãîäàòåëÿ.
      Ïðè ðåàëèçàöèè çàëîæåííîãî èìóùåñòâà íà ïóáëè÷íûõ
òîðãàõ îðãàí, íà êîòîðûé â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðîöåññóàëüíûì
çàêîíîäàòåëüñòâîì âîçëàãàåòñÿ èñïîëíåíèå ñóäåáíûõ ðåøå-
íèé, íå ïîçäíåå ÷åì çà ìåñÿö äî èõ ïðîâåäåíèÿ èçâåùàåò î
ïðåäñòîÿùèõ ïóáëè÷íûõ òîðãàõ â ïåðèîäè÷åñêîì èçäàíèè, ñ
óêàçàíèåì äàòû, âðåìåíè è ìåñòà ïðîâåäåíèÿ ïóáëè÷íûõ òîð-
ãîâ, õàðàêòåðà ïðîäàâàåìîãî èìóùåñòâà è åãî íà÷àëüíîé ïðî-
äàæíîé öåíû.
      Ëèöà, æåëàþùèå ïðèíÿòü ó÷àñòèå â ïóáëè÷íûõ òîðãàõ,
âíîñÿò çàäàòîê. Ëèöî, âûèãðàâøåå ïóáëè÷íûå òîðãè, äîëæíî â
òå÷åíèå ïÿòè äíåé ïîñëå èõ îêîí÷àíèÿ âíåñòè ñóììó, çà êîòî-
ðóþ èì êóïëåíî çàëîæåííîå èìóùåñòâî, çà âû÷åòîì ðàíåå âíå-
ñåííîãî çàäàòêà íà ñ÷åò, óêàçàííûé îðãàíèçàòîðîì ïóáëè÷íûõ
òîðãîâ. Ïðè íåâíåñåíèè ýòîé ñóììû çàäàòîê íå âîçâðàùàåòñÿ.
       òå÷åíèå ïÿòè äíåé ñ ìîìåíòà âíåñåíèÿ ïîêóïíîé öåíû
ëèöîì, âûèãðàâøèì ïóáëè÷íûå òîðãè, îðãàíèçàòîð ïóáëè÷-
íûõ òîðãîâ çàêëþ÷àåò ñ íèì äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè. Ýòîò äî-
ãîâîð è ïðîòîêîë î ðåçóëüòàòàõ ïóáëè÷íûõ òîðãîâ ÿâëÿþòñÿ
îñíîâàíèåì äëÿ âíåñåíèÿ íåîáõîäèìûõ çàïèñåé â Åäèíûé ãî-
ñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî.
      Ïóáëè÷íûå òîðãè îáúÿâëÿþòñÿ èõ îðãàíèçàòîðîì íåñî-
ñòîÿâøèìèñÿ, êîãäà:


                            ÌÑ