Банковское право. Арефьева Н.Н - 587 стр.

æàòåëåì (äðóãèì çàêîííûì âëàäåëüöåì çàêëàäíîé) ïðåäîñ-
òàâëåíî ïðàâî èçìåíÿòü ïðåäìåò èïîòåêè, ñ òåì ÷òîáû óìåíü-
øåííàÿ ñòîèìîñòü çàëîæåííîé íåäâèæèìîñòè ñîîòâåòñòâî-
âàëà íåâûïîëíåííîé ÷àñòè îñíîâíîãî îáÿçàòåëüñòâà. Òàêàÿ
çàìåíà áóäåò äåéñòâèòåëüíîé ëèøü ïðè âíåñåíèè íåîáõîäè-
ìûõ èçìåíåíèé â ñîäåðæàíèå çàêëàäíîé ëèáî çàìåíå çàêëàä-
íîé è âûäà÷å íîâîãî äîêóìåíòà, â êîòîðîì áóäåò óêàçàí äðó-
ãîé ïðåäìåò èïîòåêè. Ñîãëàøåíèå îá èçìåíåíèè ñîäåðæàíèÿ
çàêëàäíîé ïîäëåæèò íîòàðèàëüíîìó óäîñòîâåðåíèþ (ï. 7
ñò. 13 Çàêîíà îá èïîòåêå).
      Èçìåíåíèå ñîäåðæàíèÿ çàêëàäíîé îôîðìëÿåòñÿ ïðèëî-
æåíèåì ê çàêëàäíîé êîïèè íîòàðèàëüíî çàâåðåííîãî ñîãëà-
øåíèÿ î çàìåíå ïðåäìåòà èïîòåêè. Äàííîå ñîãëàøåíèå ñòà-
íîâèòñÿ íåîòúåìëåìîé ÷àñòüþ çàêëàäíîé.
      Çàìåíà çàêëàäíîé íîâûì äîêóìåíòîì òðåáóåò âíåñåíèÿ
èçìåíåíèé â åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ íà íåäâè-
æèìîå èìóùåñòâî. Ïðåæíÿÿ (àííóëèðîâàííàÿ) çàêëàäíàÿ ìî-
æåò ïîòðåáîâàòüñÿ äëÿ ïîäòâåðæäåíèÿ ïðàâ çàëîãîäåðæàòåëÿ.
Óêàçàííûé ïîðÿäîê çàìåíû çàêëàäíîé èëè èçìåíåíèÿ åå ñî-
äåðæàíèÿ ïðèìåíÿåòñÿ è â òîì ñëó÷àå, êîãäà èçìåíÿåòñÿ ðàç-
ìåð îáåñïå÷åíèÿ â ñâÿçè ñ óâåëè÷åíèåì òðåáîâàíèé êðåäèòî-
ðà. Íàïðèìåð, ïðè ïðîäëåíèè ñðîêà äåéñòâèÿ îñíîâíîãî îáÿ-
çàòåëüñòâà, êîòîðîå âëå÷åò çà ñîáîé óâåëè÷åíèå òðåáîâàíèé
êðåäèòîðà, à âñëåäñòâèå ýòîãî óâåëè÷èâàåòñÿ ðàçìåð îáåñïå-
÷åíèÿ ïóòåì çàìåíû ïðåäìåòà èïîòåêè ëèáî äîïîëíåíèÿ çà-
ëîæåííîãî èìóùåñòâà.
      Ñîäåðæàíèå çàêëàäíîé ïîäëåæèò èçìåíåíèþ â ñëó÷àå ïåðå-
âîäà äîëãà ïî îñíîâíîìó îáÿçàòåëüñòâó â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå,
ïîñêîëüêó ïåðåâîä äîëãà âëå÷åò çà ñîáîé çàìåíó äîëæíèêà.
      Â ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 49 Çàêîíà îá èïîòåêå âëàäåëåö çàê-
ëàäíîé ìîæåò çàëîæèòü åå ïóòåì ïåðåäà÷è çàëîãîäåðæàòåëþ
çàêëàäíîé â îáåñïå÷åíèå îáÿçàòåëüñòâà, âîçíèêøåãî ìåæäó
ïðåæíèì âëàäåëüöåì çàêëàäíîé (èïîòå÷íûì çàëîãîäåðæàòå-
ëåì) è íîâûì çàëîãîäåðæàòåëåì.  ýòèõ ñëó÷àÿõ íîâàÿ çàïèñü
î âëàäåëüöå çàêëàäíîé äîëæíà áûòü îñóùåñòâëåíà â òå÷åíèå
îäíîãî äíÿ ñî äíÿ ïðåäúÿâëåíèÿ çàêëàäíîé íîâûì çàêîííûì
âëàäåëüöåì.


                             587