Сметное ценообразование в строительстве. Асташенков В.П. - 14 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

26 27
Таблица 1.8
Укрупненные показатели стоимости геодезических работ заказчика
в базе цен 2000 г. (1 зона)
Шифр УПС Наименование работ Ед. изм. Цена, р.
УПС-16 Разбивка красных линий квартала Км 34 143
УПС-17 Разбивка красных линий зданий Км 12 779
УПС-18
Разбивка осей здания сложной
конфигурации свыше 9-ти этажей
периметром до 200 м
Здание 19 727
УПС-19 То же от 201 до 600 мТо же 40 680
УПС-20 То же более 600 м »54008
УПС-21
Разбивка осей здания простой
конфигурации до 9-ти этажей
периметром до 200 м
»14837
УПС-22 То же от 201 до 600 м »30164
УПС-23 То же более 600 м »40004
Размер арендной платы за пользование земельным участком опре-
деляется в соответствии с методикой субъекта федерации. При этом ставки
арендной платы зависят от градостроительной ценности территории
и других факторов.
Возмещение собственникам, землепользователям, землевладельцам
и арендаторам земельных участков убытков при их изъятии (временном
использовании) осуществляется в соответствии с правилами, утвержден-
ными постановлением Правительства РФ от
07.05.2003 г. № 262. Возме-
щению подлежат затраты на снос зданий, сооружений и зеленых насаж-
дений, на восстановление качества земли, а также упущенная выгода.
Убытки собственников учитываются в цене земельного участка.
Средства на возмещение убытков и потерь прежним землепользовате-
лям отражается в ССР стоимости строительства.
Стоимость выполнения строительно-монтажных работ при подго-
товке территории строительства (снос и перемещение зданий, насажде-
ний, рекультивация земельных участков) определяется на основе смет-
ных расчетов, составленных по проектным объемам работ.
Устранение неблагоприятных условий территории строительства
объектов может содержать такие работы, как:
подсыпка и намыв грунта;
выторфовка, т. е. замена торфа качественным грунтом;
противооползневые, противопаводковые и противоселевые ме-
роприятия;
снижение уровня грунтовых вод.
Затраты по инженерной подготовке территории в районах массовой
застройки включаются в цены предоставляемых земельных участков.
В разделе «Другие прочие работы и затраты» главы 9 содержатся
средства:
на содержание и восстановление используемых в процессе строи-
тельства постоянных дорог, определяемые на основании ПОС (графы 4, 8);
на перевозку автотранспортом работников строительства к мес-
ту работы, определяемые на основании ПОС (графы 7, 8);
на выполнение работ вахтовым методом, определяемые на ос-
нове ПОС (графы 7, 8); норматив на подвижной характер работ состав-
ляет 2,5–4,5 %; норматив на вахтовый метод строительства – 9,5–14,5 %
(графы 4, 5, 8).
на командировочные расходы работников строительства
(графы 7, 8);
на перебазирование строительно-монтажных организаций, оп-
ределяемые на основе ПОС (графы 7, 8);
на премирование за ввод в эксплуатацию, определяемые расче-
том от итога сметной стоимости СМР, с учетом зимних удорожаний (гра-
фы 7, 8);
на работы по сдаче объектов в эксплуатацию, которые составля-
ют 1–2 % от стоимости СМР;
на страхование работников и имущества, определяемые расче-
том согласно ст. 255, 263 налогового кодекса РФ (до 3 % сметной сто-
имости) (графы 7, 8);
на лизинг строительных машин, определяемые согласно письму
на проведение подрядных торгов, определяемые на основе
расчетов по видам затрат (графы 7, 8);
на пуско-наладочные работы, определяемые на основе смет
(графы 7, 8);
на погашение стоимости кредитов, определяемые исходя из дей-
ствующих ставок ссудного процента и условий договоров на кредитование.

Страницы