Экономика недвижимости: рынок, правовые основы, инвестиции. Айтмухаметова И.Р - 41 стр.

   -    общая долевая собственность (с определением долей
        каждого собственника);
    - юридических лиц;
    - общая и долевая;
    - государственная;
    - федеральная;
    - земельные участки, занятые федеральными энергетиче
        скими, транспортными и космическими системами, объ
        ектами ядерной энергетики, связи, метеорологической
        службы, земли историко-культурного и природного на
        следия и др;
    - субъектов РФ;
    - органов местного самоуправления.
     В муниципальную собственность передаются земли, находящиеся
в государственной собственности (городов, районов (кроме районов в
городах)), включая земли, приобретаемые по решению местной
администрации у других собственников земли путем их выкупа в
установленном порядке. Управление и распоряжение муниципальными
землями осуществляется органами местного самоуправления. Порядок
отнесения земель к муниципальной собственности устанавливается
законодательными актами РФ и ее субъектов.
                       Виды прав на землю
     Право собственности (ст. 15-19 ЗК РФ). Сложное вещное право
включает в себя:
     - владение (физическое обладание предметом собственно
сти (землей): титульное (на основании правоустанавливающего
документа) и нетитульное (нелегитимное, незаконное);
     - пользование - эксплуатация полезных свойств и качеств
земли;
     - распоряжение землей; может выражаться в двух формах:
правовое (право продать, заложить, передать в дар, менять, за
вещать по наследству, сдать в аренду, передать в безвозмездное
пользование и др.); вещественное (право необратимого измене-




                                                                40