Хозяйственное право. Баханова Л.М. - 11 стр.

                           21                                                                  22
стороны не составили спецификацию. Покупатель в                 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ): Право сдачи имущества в
соответствии с условиями заключенного договора произвел         аренду принадлежит его собственнику, либо лицам,
предоплату и приступил к самовывозу товара. Через 20 дней       управомоченным законом или собственником сдавать
после заключения договора кооператив «Омега» запретил вывоз     имущество в аренду. Так, договор аренды недвижимости (в
кирпича, мотивируя свой отказ тем, что кирпич необходим         состав которой входило и помещение, ремонт которого
кооперативу для собственных хозяйственных нужд. ООО             инвестировался ИП Ивановой) от 01.11.2003г. между
                                                                доверительным       управляющим      ОАО      «Улан-Удэнская
«Импульс» потребовало от кооператива не препятствовать
                                                                управляющая компания» и ответчиком на срок три года не был
выборке приобретенного товара, сославшись на договор купли-     зарегистрирован в установленном порядке, т.е. не заключен.
продажи и произведенную предоплату продукции. Так как           Факт незаключения договора влечет отсутствие у ответчика прав
требование не было выполнено, ООО «Импульс» предъявило в        арендатора, установленных ст. 608 ГК РФ. Таким образом,
арбитражный суд иск к кооперативу. Решите дело.                 согласно мотивировочной части судебных актов договор
                                                                инвестирования от 08.01.2004г. был заключен неправомочным
                          Вариант 10                            на то лицом и является недействительным применительно к
   Теоретическая часть:                                         положениям ст. 168 ГК РФ. В связи с недействительностью
1.    Публичный договор.                                        договора суд отказал во взыскании неустойки.
2.    Оформление приема на работу.                              В договоре было согласовано следующее: «Арендодатель
   Практическая часть:                                          (ответчик по делу) обязуется после проведения капитального
 1. Составить проект кассационной жалобы исходя из              ремонта передать нижеуказанное помещение Арендатору (истец
следующих условий:                                              по делу) и не позднее 01.05.2004г. заключить с ним договор
22.10.2004г. Арбитражный суд республики Бурятия принял по       субаренды с условием о зачете инвестиционной суммы в счет
делу № А 10-3956/04 решение о частичном удовлетворении          арендной платы в течение 6 месяцев равными платежами». Сам
исковых требований по иску индивидуального предпринимателя      договор был озаглавлен как «договор инвестирования».
(ИП) Ивановой Н.Д. к ООО «Торговый дом «МК» (далее –             2. Составить проект учредительного собрания ООО «Круиз».
ответчик): в пользу истца была взыскана сумма долга – 3695,98    3. Комитет по управлению муниципальным имуществом
рублей, во взыскании договорной неустойки отказано. На это      передал в пользование ЗАО «Россервис» два нежилых
решение была подана апелляционная жалоба. 20.01.2005г.          помещения в отдельно стоящем здании сроком на 9 месяцев.
Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции        Однако договор аренды был подписан только через шесть
решение суда первой инстанции было оставлено без изменения,     месяцев после фактической передачи помещений. В течение
жалоба – без удовлетворения.                                    всего срока пользования помещениями общество не вносило
Основанием иска явилось ненадлежащее исполнение ответчиком      арендные платежи. По этой причине Комитет предъявил в
договора инвестирования от 08.01.2004г. (далее – договор),      арбитражный суд иск о расторжении договора, возврате
который был признан судом недействительным. Договор судами
                                                                арендованного имущества и взыскании арендной платы за весь
первой и апелляционной инстанций был квалифицирован как
предварительный договор субаренды. К договору были              период пользования нежилыми помещениями. При этом
применены правила о договорах аренды на основании п.2 ст.615    Комитет представил документы, подтверждающие пользование
ГК РФ (о применении правил о договорах аренды к договорам       ЗАО «Россервис» помещениями в течение 9 месяцев (договор на
субаренды), а именно правило, закрепленное ст. 608              охрану имущества, находящегося в указанных помещениях,