Особенности учета основных средств субъектами малого и среднего бизнеса. Безбородова Т.И. - 38 стр.

      Из данных таблицы 16 видно, что арендодатель несет потери как в
сумме расхождений по оплате коммунальных платежей, так и НДС по ним,
т.к. предвидеть реальную их сумму на этапе заключения договора аренды
невозможно и включать в сумму арендной платы не представляется
целесообразным. Следовательно, второй вариант учета коммунальных
платежей в договорных отношениях предпочтительнее для арендодателя с
экономической точки зрения.
      Именно за этот вариант отражения коммунальных платежей ратуют
законодательные органы в части учета расходов по оплате за потребленную
электроэнергию, доказывая при этом, что нет оснований относить операции,
осуществляемые в рамках договора о возмещении расходов по оплате
электроэнергии,   к   операциям   по   реализации   товаров   для   целей
налогообложения НДС у арендодателя. А это значит, что арендодатель
теряет право выставлять счет – фактуру арендатору по потребленной им
электроэнергии, как и    обе стороны: и арендодатель и арендатор ―
возмещать из бюджета сумму НДС по ней (Письмо Департамента налоговой
и таможенно― тарифной политики Минфина РФ от 3 марта 2006г. № 03-04-
15/52).
      Отражение коммунальных платежей на примере электроэнергии в
бухгалтерском учете у арендатора и арендодателя представлено в таблицах
17, 18.
      Сумма НДС 1350руб. так и не была предъявлена к вычету из бюджета
обеими сторонами и вошла в сумму расходов арендатора, что насколько
ставит его в неравное положение перед законодательством только в том
случае, если арендатор находится на общем режиме налогообложения, чего
нельзя сказать об УСН и ЕНВД.




                                                                      38