Правоведение. Бобровин Ю.А - 126 стр.

    Если на одно имущество право собственности возникает у
двух и более лиц, т.е. возникает право общей собственности
(ст. 244 ГК). Участников права общей собственности называют
сособственниками. ГК предусматривает два вида общей собст-
венности: долевую и совместную. Общая собственность возни-
кает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц
имущества, которое не может быть разделено без изменения его
назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу
закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в
случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 244 ГК).
При общей долевой собственности каждому из сособственников
принадлежит заранее определенная доля в праве собственности.
Доли устанавливаются соглашением сособственников либо опре-
деляются законом, либо они предполагаются равными (ст. 245 ГК).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со
своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных пла-
тежей по общему имуществу, а также в издержках по его содер-
жанию и сохранению (ст. 249 ГК). Плоды, продукция и доходы
от использования имущества, находящегося в долевой собст-
венности, поступают в состав общего имущества и распределя-
ются между участниками долевой собственности соразмерно их
долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними
(ст. 248 ГК). Распоряжение имуществом, находящимся в доле-
вой собственности, осуществляется по соглашению всех ее уча-
стников (п. 1. ст. 240 ГК). Каждый участник вправе самостоя-
тельно распорядиться своей долей в праве общей собственно-
сти, при этом другие собственники имеют преимущественное
право на ее приобретение по цене, за которую она продается, и
на прочих равных условиях, например, с отсрочкой или рас-
срочкой платежа. Продавец доли обязан известить в письменной
форме остальных участников долевой собственности о намере-
нии продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и
других условий. Если остальные участники долевой собствен-
ности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую
долю в праве собственности на недвижимое имущество в тече-
ние месяца, а в праве собственности на движимое имущество в
течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать

                             126