Правоведение. Бобровин Ю.А - 143 стр.

    В процессе заключения договора выделяют следующие ста-
дии:
    • оферта – предложение, адресованное одному или несколь-
      ким конкретным лицам, которое выражает намерение за-
      ключить договор и содержит все существенные условия
      (ст. 435 ГК);
    • акцепт – ответ на оферту, согласие заключить договор. Он
      должен быть полным и безоговорочным (ст. 438 ГК).
    В некоторых случаях до стадии оферты может происходить
обмен письмами по возможным условиям договора, направле-
ние заявки и т. п. Это называют преддоговорными переговора-
ми.
    По общему правилу оферта адресована конкретным лицам,
но разрешается направлять предложение о заключении догово-
ра неопределенному кругу лиц. Это называется «публичная
оферта». Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее
получения адресатом (ст. 435 ГК). Нарушение данного правила
может повлечь обязанность возместить убытки другой стороне.
    Акцепт может быть в устной и письменной форме в зависи-
мости от формы договора и прямых указаний в законе. По об-
щему правилу молчание не является акцептом. Но иное может
следовать из закона, обычая делового оборота или из прежних
деловых отношений сторон. Например, если арендатор продол-
жает пользоваться арендованным имуществом после истечения
срока договора аренды, и со стороны арендодателя нет возраже-
ний, то договор считается возобновленным на тех же условиях
на неопределенный срок (ст. 621 ГК). Также акцептом могут
считаться действия по выполнению предусмотренных офертой
действий (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение
работ и т.п.), если иное не предусмотрено законодательством
или самой офертой (ст. 438 ГК).
    Договор признается заключенным в момент получения ли-
цом, направившим оферту, ее акцепта (ст. 433 ГК). Исключение
из этого правила составляют реальные договоры (договор займа,
хранения и др.) и договоры, требующие государственной реги-
страции (сделки с недвижимостью и др.).

                             143