Правоведение. Бобровин Ю.А - 144 стр.

     Порядок изменения и расторжения гражданского догово-
ра. Изменение и расторжение договора возможны по соглаше-
нию сторон, если иное не предусмотрено ГК, другими законами
или договором (п. 1 ст. 450 ГК). Например, неисполнение про-
давцом обязанности передать товар свободным от прав третьих
лиц, дает покупателю право требовать уменьшения цены (изме-
нения условий договора) или расторжения договора, если не бу-
дет доказано, что покупатель знал или должен был знать о пра-
вах третьих лиц на этот товар (п. 1 ст. 460 ГК). По требованию
одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по
решению суда только: 1) при существенном нарушении догово-
ра другой стороной; 2) в связи с существенным изменением об-
стоятельств. Требование об изменении или о расторжении дого-
вора может быть заявлено стороной в суд только после получе-
ния отказа другой стороны на предложение изменить или рас-
торгнуть договор либо в случае неполучения ответа в срок, ука-
занный в законе, договоре или в тридцатидневный срок (п. 2
ст. 452 ГК). Нарушение договора одной стороной признаётся
существенным, если оно влечёт для другой стороны такой
ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что
была вправе рассчитывать при заключении договора. В данном
случае имеет значение не размер ущерба, вызванный неиспол-
нением договора, а его соотношение с тем чего могла ожидать
сторона от договора. Например, договор найма жилого помеще-
ния может быть расторгнут в судебном порядке в случаях нев-
несения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев
(п. 2 ст. 687 ГК).
     Изменение обстоятельств признаётся существенным, когда
они изменились настолько, что, если бы стороны могли это ра-
зумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключён или
был бы заключён на значительно отличающихся условиях. Из-
менение обстоятельств должно быть вызвано причинами, кото-
рые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их
возникновения при той степени заботливости и осмотрительно-
сти, какая от неё требовалась по характеру договора.


                             144