Правоведение. Бобровин Ю.А - 294 стр.

нудительно у собственника в судебном порядке в случае его не-
надлежащего использования. Заявление в суд направляется по
правилам ст. 54 ЗК РФ с заблаговременным предупреждением
участников долевой собственности о допущенных нарушениях и
наложении на них административного взыскания в виде штрафа.
Если нарушение не устранено, то субъект РФ или муниципали-
тет в праве требовать выдела земельного участка и признания
права собственности на этот земельный участок на основании
п. 3 ст. 13 Закона «Об обороте земель…».
    Если участников общей собственности более пяти, порядок
владения и пользования земельным участком, находящимся в
долевой собственности, определяется с учетом особенностей,
установленных в ст. 14 ФЗ «Об обороте земель …». Эти специ-
альные правовые нормы упрощают порядок принятия решений
сособственников относительно владения и пользования земель-
ным участком по сравнению с общим требованием, установлен-
ным ст. 247 ГК РФ, по общему согласию всех участников, а при
недостижении такового – судом.
    Согласно ст. 14 Закона «Об обороте земель…», решение о
порядке владения и пользования земельным участком, находя-
щимся в долевой собственности, принимается общим собранием
участников долевой собственности. Уведомление участников
долевой собственности о предстоящем собрании должно быть
сделано не менее чем за месяц до даты его проведения в пись-
менной форме под расписку и (или) путем опубликования в
средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.
    Общее собрание считается правомочным, если на нем при-
сутствует не менее 20% участников долевой собственности. Ре-
шение принимается большинством не менее двух третей голо-
сов от числа присутствующих на собрании участников долевой
собственности и оформляется протоколом, который подписыва-
ется всеми присутствующими на собрании участниками долевой
собственности.
    Если согласие участников долевой собственности по владе-
нию и пользованию земельным участком, находящимся в общей
долевой собственности, не достигнуто, часть участников доле-
вой собственности, выразивших несогласие, вправе выделить
земельный участок или земельные участки в счет своих долей с

                            294