История городов. Бондаренко Е.Ю. - 114 стр.

Е. Ю. Бондаренко                                                         История городов

       соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;
       благоустройство территорий общего пользования.

       Указанные требования сохраняются в случае перехода прав на земельный участок
другому лицу.
       5. Застройщик, получивший земельный участок на праве собственности или
долгосрочной аренды, имеет право разрабатывать и реализовывать проект его застройки или
проект межевания данного земельного участка с последующей передачей подготовленного
для застройки или застроенного земельного участка другим лицам.
       6. Обязательному включению в документ, удостоверяющий право на земельный
участок в городских и сельских поселениях, подлежит следующая информация:
       код территориальной зоны, установленный правилами застройки;
       функциональное назначение территориальной зоны, в пределах которой находится
земельный участок;
       местоположение земельного участка или его части в границах зон охраны памятников
истории и культуры, особо охраняемых природных территорий, водоохранных зон, а также в
границах территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера, и иных территорий, ограничения на использование которых
устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов
Российской Федерации;
       наличие в границах земельного участка объектов инженерной, транспортной и
социальной инфраструктур, находящихся в муниципальной или государственной
собственности, с указанием их параметров и ограничений на использование указанных
объектов;
       наличие в границах земельного участка зданий, строений и сооружений, не
принадлежащих собственнику, владельцу, пользователю или арендатору данного земельного
участка, с указанием ограничений на использование данного земельного участка в связи с
расположением на нем указанных объектов.
       7. При делении земельных участков или изменении их границ и параметров
соблюдаются красные линии, линии регулирования застройки и требования
градостроительных регламентов к минимальным размерам земельных участков.
       В случае деления объектов недвижимости должны быть обеспечены условия для
функционирования их частей как самостоятельных объектов недвижимости.

Статья 57. Градостроительная документация о застройке территорий городских и
             сельских поселений
      Градостроительная документация о застройке территорий городских и сельских
поселений (пункт 4 статьи 28 настоящего Кодекса) разрабатывается на основе
градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий
городских и сельских поселений и правил застройки по заказу застройщиков или органов
местного самоуправления за счет их средств.

Статья 58. Проекты планировки
       1. Проекты планировки – градостроительная документация, разработанная для частей
территорий городских и сельских поселений и определяющая в соответствии с
установленными в генеральных планах городских и сельских поселений элементами
планировочной структуры:
       красные линии и линии регулирования застройки;
       границы земельных участков (при разработке проектов межевания территорий в
составе проектов планировки);
       размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения;
       плотность и параметры застройки;

                                          116