История городов. Бондаренко Е.Ю. - 115 стр.

Е. Ю. Бондаренко                                                        История городов

      параметры улиц, проездов, пешеходных зон, а также сооружений и коммуникаций
транспорта, связи, инженерного оборудования и благоустройства территории.
      Проект планировки может включать в себя эскиз застройки и благоустройства
территории.
      2. Проект планировки подлежит опубликованию, обсуждению с населением и
утверждается органами местного самоуправления с учетом результатов такого обсуждения.
      3. Проект планировки является основой для разработки проектов межевания
территорий, проектов застройки кварталов, микрорайонов и других элементов
планировочной структуры городских и сельских поселений.

Статья 59. Проекты межевания территорий
      1. Проекты межевания территорий разрабатываются для застроенных территорий и
подлежащих застройке территорий в границах установленных красных линий.
      2. Проекты межевания территорий могут разрабатываться в составе проектов
планировки частей территорий городских и сельских поселений и проектов застройки
кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и
сельских поселений.
      3. Межевание территорий общего пользования в границах застроенных территорий
городских и сельских поселений не проводится.
      4. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий городских и
сельских поселений устанавливаются с учетом фактического землепользования и
градостроительных нормативов, действовавших на период застройки указанных территорий.
      Если в процессе межевания территорий выявляются территории, размеры которых
превышают установленные градостроительные нормативы, такие территории выделяются
для строительства объектов недвижимости при условии соответствия образовавшегося
земельного участка градостроительному регламенту.
      5. Нормы предоставления земельных участков вновь осваиваемых территорий
устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а
также органами местного самоуправления в соответствии с правилами застройки.
      6. В случае изменения ранее установленных границ земельных участков изъятие или
выкуп таких земельных участков для государственных или муниципальных нужд
осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и
гражданским законодательствам Российской Федераций.
      7. Проекты межеваний территорий утверждаются органами местного самоуправления
и являются основанием для установления границ земельных участков известности.
      8. Порядок разработки и утверждения проектов межевания территорий
устанавливается органами местного самоуправления.

Статья 60. Проекты застройки
      1. Проекты застройки разрабатываются для территорий кварталов, микрорайонов и
других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений в границах
установленных красных линий или границах земельных участков. Проект застройки
земельного участка может разрабатываться по инициативе застройщика.
      2. В проектах застройки земельных участков, кварталов, микрорайонов и других
элементов планировочной структуры городских и сельских поселений определяются:
      линии регулирования застройки;
      расположение зданий, строений и сооружений, этажность, тип и другие их
характеристики;
      архитектурное решение застройки;
      системы инженерного оборудования, связи и благоустройства, а также условия
присоединения указанных систем к сооружениям и коммуникациям систем инженерного
оборудования, связи и благоустройства, находящихся за пределами земельных участков,

                                         117