Составители:
Рубрика:
94
Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ
1) àäìèíèñòðàòèâíûå àêòû ãîñóäàðñòâåííûõ îðãàíîâ, èçäàí-
íûå èìè â ïðåäåëàõ ñâîåé êîìïåòåíöèè;
2) ñäåëêè ãðàæäàí è îðãàíèçàöèé ïî ïðèîáðåòåíèþ çåìåëü â
ñîáñòâåííîñòü;
3) îáñòîÿòåëüñòâà, ñ êîòîðûìè çàêîí ñâÿçûâàåò âîçíèêíîâå-
íèå ïðàâà ñîáñòâåííèêà íà çåìëþ. Ê òàêèì îáñòîÿòåëüñòâàì
ñëåäóåò îòíåñòè:
à) ïðèîáðåòåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ïîðÿäêå íàñëåäñòâà:
÷åðåç íàñëåäîâàíèå íåäâèæèìîñòè, ðàñïîëîæåííîé íà äàííîì
çåìåëüíîì ó÷àñòêå, è ÷åðåç íåïîñðåäñòâåííîå íàñëåäîâàíèå çå-
ìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðèíàäëåæàùåãî íàñëåäîäàòåëþ.
Íî åñëè ïðè íàñëåäîâàíèè îáû÷íîãî èìóùåñòâà ïðèìåíÿåòñÿ
êðóã íàñëåäíèêîâ ïî çàâåùàíèþ è çàêîíó, òî ïðè íàñëåäîâàíèè
çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ïðèíàäëåæàùåãî íà ïðàâå îáùåé ñîâìåñò-
íîé ñîáñòâåííîñòè ôåðìåðñêîìó õîçÿéñòâó, ýòî ïðàâèëî íå ïðè-
ìåíèìî;
á) ïîëüçîâàíèå íåïðåðûâíî áîëåå 15 ëåò çåìåëüíûì ó÷àñò-
êîì, ÷òî äàåò ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì ïðåèìóùåñòâåí-
íîå ïðàâî íà ïðèîáðåòåíèå â ñîáñòâåííîñòü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà
(ñò. 234 ÃÊ ÐÔ) áåç þðèäè÷åñêîãî îôîðìëåíèÿ ñâîèõ ïðàâ,
åñëè îí ïðîäàåòñÿ èëè ïåðåäàåòñÿ áåçâîçìåçäíî äëÿ òîãî æå
íàçíà÷åíèÿ;
â) ïðèâàòèçàöèþ, êîòîðàÿ ÿâëÿåòñÿ âåäóùèì îñíîâàíèåì äëÿ
ïðèîáðåòåíèÿ çåìåëüíîé ñîáñòâåííîñòè ãðàæäàíàìè è þðèäè-
÷åñêèìè ëèöàìè. Ñîáñòâåííèê ïðèâàòèçèðîâàííîãî ïðåäïðèÿ-
òèÿ îáÿçàí â øåñòèìåñÿ÷íûé ñðîê ñî äíÿ åãî îáðàçîâàíèÿ îôîð-
ìèòü ïðàâî çàêîííîãî âëàäåíèÿ ôàêòè÷åñêè çàíèìàåìûì çåìåëü-
íûì ó÷àñòêîì. Äëÿ ïðèâàòèçàöèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ãðàæäà-
íèí èëè þðèäè÷åñêîå ëèöî îáÿçàíû ïðåäúÿâèòü äîãîâîð, ñóäåá-
íîå ðåøåíèå, ïîñòàíîâëåíèå ïðàâîìî÷íîãî îðãàíà âëàñòè è
èíûå äîêóìåíòû, áåññïîðíî ïîäòâåðæäàþùèå ïðàâî ñîáñòâåííî-
ñòè íà ñòðîåíèå, ñîîðóæåíèå, íàõîäÿùèåñÿ íà çåìåëüíîì ó÷àñò-
êå, åñëè ó÷àñòîê çàñòðîåí; ïîñòàíîâëåíèå óïîëíîìî÷åííîãî îðãàíà
âëàñòè îá îòâîäå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîñòîÿííîå ïîëüçîâàíèå,
ïîæèçíåííîå íàñëåäóåìîå âëàäåíèå èëè àðåíäó; ÷åðòåæè (ïëà-
íû) çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è äð.
Ïðàâîèçìåíÿþùèå ôàêòû – ýòî ñëåäóþùèå ïðåäóñìîòðåí-
íûå çàêîíîì îáñòîÿòåëüñòâà, ñ êîòîðûìè îí ñâÿçûâàåò èçìåíå-
íèå ïðàâîîòíîøåíèé ñîáñòâåííîñòè:
à) ñóæàþùèå ïðàâîìî÷èÿ ñîáñòâåííèêà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Íàïðèìåð, ÇÊ ÐÔ îáÿçûâàåò íå íàðóøàòü ïðàâà ñîáñòâåííèêîâ
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 92
- 93
- 94
- 95
- 96
- …
- следующая ›
- последняя »
