Земельное право. Особенная часть. Бородин С.С. - 4 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПб ГУАП | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

4
Ïðàâîâîé ðåæèì çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ
Êîíêðåòíûì îáúåêòîì ïðàâîâîãî ðåæèìà ÿâëÿåòñÿ çåìåëü-
íûé ó÷àñòîê, íåçàâèñèìî îò åãî ïëîùàäè, ïðåäîñòàâëåííûé è
èñïîëüçóåìûé ïî íåïîñðåäñòâåííîìó öåëåâîìó íàçíà÷åíèþ.
Òàê, ïàõîòíûå çåìåëüíûå óãîäüÿ ïðåäíàçíà÷åíû òîëüêî äëÿ
ïîñåâîâ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ êóëüòóð èëè ïîñàäîê îâîùåé,
èõ íåëüçÿ ïîïóòíî èñïîëüçîâàòü ïîä âîçâåäåíèå ñòðîåíèé èëè
ñîîðóæåíèé. Èñêëþ÷åíèÿ ñîñòàâëÿþò ñëó÷àè, îïðåäåëåííûå
çàêîíîì. Íàïðèìåð, íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, ïðåäíàçíà÷åí-
íûõ äëÿ âûðàùèâàíèÿ îâîùåé è ÿãîäíûõ êóëüòóð, ïðè íåîá-
õîäèìîñòè ìîãóò âîçâîäèòüñÿ ñ ó÷åòîì ìåñòíûõ óñëîâèé âðå-
ìåííûå ïîñòðîéêè äëÿ îòäûõà, õðàíåíèÿ îãîðîäíîãî èíâåí-
òàðÿ è óêðûòèÿ îò íåïîãîäû.
Âòîðûì ýëåìåíòîì ïðàâîâîãî ðåæèìà çåìåëü ÿâëÿåòñÿ íà-
ëè÷èå ñïåöèàëüíî óïîëíîìî÷åííûõ ãîñóäàðñòâåííûõ îðãàíîâ
ïî ðåãóëèðîâàíèþ ïðàâîâîãî ðåæèìà.
 çàâèñèìîñòè îò îáúåêòà ïðàâîâîãî ðåæèìà ðàçëè÷àåòñÿ
êðóã îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîãî ðåãóëèðîâàíèÿ:
– ðåãóëèðîâàíèå ïðàâîâîãî ðåæèìà çåìëè, êàê îáùåãî
îáúåêòà ïðàâîâîãî ðåæèìà, îñóùåñòâëÿþò ãîñóäàðñòâåííûå
îðãàíû îáùåé êîìïåòåíöèè, ò. å. ïðàâèòåëüñòâî ÐÔ è àäìè-
íèñòðàöèè ñóáúåêòîâ Ôåäåðàöèè. Îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóï-
ðàâëåíèÿ (èõ àäìèíèñòðàöèÿ), ðåãèñòðèðóÿ ïðàâî ñîáñòâåí-
íîñòè íà çåìëþ, ïðàâî çåìëåâëàäåíèÿ, çåìëåïîëüçîâàíèÿ è
àðåíäû çåìëè, îñóùåñòâëÿþò èçìåíåíèå ðåæèìà èñïîëüçîâà-
íèÿ çåìåëü;
– ðåãóëèðîâàíèå ïðàâîâîãî ðåæèìà çåìåëü îñóùåñòâëÿþò
îðãàíû ñïåöèàëüíîé êîìïåòåíöèè – Ôåäåðàëüíàÿ ñëóæáà çå-
ìåëüíîãî êàäàñòðà Ðîññèè è åå îðãàíû íà ìåñòàõ, äðóãèå îðãà-
íû èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè.
Òðåòüèì ýëåìåíòîì ïðàâîâîãî ðåæèìà èñïîëüçîâàíèÿ çå-
ìåëü ÿâëÿåòñÿ êðóã ñóáúåêòîâ ïðàâîîòíîøåíèé ïî èñïîëüçî-
âàíèþ çåìåëü äàííîé êàòåãîðèè èëè óãîäèé.
Ïðàâîì ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ, à òàêæå ïðàâàìè çåìëå-
âëàäåíèÿ, çåìëåïîëüçîâàíèÿ è àðåíäû ìîãóò áûòü íàäåëåíû
íå âñÿêèå ëèöà, à ëèøü òå, êîòîðûå ïî ñâîåìó ïðàâîâîìó
ñòàòóñó ïðàâîìî÷íû îñóùåñòâëÿòü òîò èëè èíîé âèä ýêñïëóà-
òàöèè çåìåëü. Òàê, ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûå ïðåäïðèÿòèÿ íå
ìîãóò áûòü ñîáñòâåííèêàìè çåìåëü ïðîìûøëåííîñòè, à ïðî-
ìûøëåííûå ïðåäïðèÿòèÿ – ïîëüçîâàòåëÿìè çåìåëü ïðèðîä-
íî-çàïîâåäíîãî íàçíà÷åíèÿ, ïîñêîëüêó óñòàâíàÿ ïðàâîñïîñîá-

Страницы