Составители:
Рубрика:
50
íûõ ñõîäîâ, ðåôåðåíäóìîâ è èíûõ ôîðì ìåñòíîé äåìîêðàòèè,
ïîñêîëüêó îòðèöàòåëüíîå ìíåíèå æèòåëåé äàííîãî ìåñòíîãî ñà-
ìîóïðàâëåíèÿ äîëæíî ó÷èòûâàòüñÿ ñîîòâåòñòâóþùèìè ãîñóäàð-
ñòâåííûìè èëè ìóíèöèïàëüíûìè îðãàíàìè.
5.  êà÷åñòâå ïðàâîèçìåíÿþùåãî ôàêòà ìîæíî ðàññìàòðè-
âàòü ïðàâîâîé ðåæèì îáúåêòîâ, ÿâëÿþùèõñÿ íåäâèæèìîñòüþ è
ðàñïîëàãàåìûõ íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, ïðèíàäëåæàùèõ ãðàæ-
äàíàì. Íàïðèìåð, â ñóùåñòâóþùåé çàñòðîéêå â êîíäîìèíèóìå
çåìåëüíûå ó÷àñòêè, íà êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû æèëûå çäàíèÿ è
èíûå îáúåêòû íåäâèæèìîñòè, âõîäÿùèå â ñîñòàâ êîíäîìèíèó-
ìà, ïåðåäàþòñÿ â îáùóþ äîëåâóþ ñîáñòâåííîñòü
1
, ò. å. ñ íà÷à-
ëîì âîçâåäåíèÿ íà óêàçàííîì çåìåëüíîì ìàññèâå îáúåêòîâ ìå-
íÿåòñÿ è ïðàâîâîé ðåæèì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
 ñèëó âçàèìîñâÿçè îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè ñ çåìåëüíîé òåð-
ðèòîðèåé, íà êîòîðîé ðàñïîëàãàþòñÿ ýòè îáúåêòû, íà âîçíèê-
íîâåíèå, èçìåíåíèå èëè ïðåêðàùåíèå ïðàâ ãðàæäàí íà çåìëþ
âëèÿåò è ñîñòîÿíèå ýòèõ îáúåêòîâ.  ÷àñòíîñòè, ñ âîçâåäåíèåì
æèëûõ äîìîâ íà çåìëÿõ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ çåì-
ëè, íà êîòîðûõ âîçâåäåíî ýòî æèëüå, ïåðåõîäÿò â êàòåãîðèþ
çåìåëü ïîñåëåíèÿ, à ó ñîáñòâåííèêîâ èëè íàíèìàòåëåé ýòèõ äî-
ìîâ âîçíèêàþò îáÿçàííîñòè è ïðàâà ïî ñîäåðæàíèþ ïðèäîìî-
âûõ òåððèòîðèé, îáåñïå÷åíèþ èõ ñàíèòàðíîãî áëàãîïîëó÷èÿ; â
ñëó÷àå áåñõîçÿéñòâåííîãî ñîäåðæàíèÿ æèëûõ äîìîâ ïîñëåäíèå
ìîãóò áûòü ïðîäàíû (ñò. 293 ÃÊ ÐÔ), à çíà÷èò, ê íîâîìó ñîá-
ñòâåííèêó ïåðåéäóò è ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïîä ýòèìè
äîìàìè.
6. Ïîñêîëüêó çåìëÿ ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé ÷àñòü ïðèðîäíîé ñðå-
äû ñ íàõîäÿùèìèñÿ íà íåé ïðèðîäíûìè îáúåêòàìè (âîäîåìàìè,
ëåñàìè, èíîé ðàñòèòåëüíîñòüþ), òî ïðàâà íà äàííûå îáúåêòû
ñîâïàäàþò ñ ïðàâàìè íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè ñ íàõîäÿùèìèñÿ íà
íèõ îáúåêòàìè. Â ñèëó ýòîãî âîçíèêíîâåíèå, èçìåíåíèå è ïðå-
êðàùåíèå ïðàâà ïðèðîäîïîëüçîâàíèÿ ìîæåò ñëóæèòü è îñíîâà-
íèåì âîçíèêíîâåíèÿ, èçìåíåíèÿ è ïðåêðàùåíèÿ ïðàâ íà çå-
ìåëüíûå ó÷àñòêè
2
.
Êðîìå òîãî, ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ
ãðàæäàíàì ìîæíî ïîäðàçäåëèòü íà îáû÷íûé è ïðåèìóùåñòâåí-
Ïðàâîâîé ðåæèì çåìåëü ãðàæäàí
1
Ñì.: ×àñòü 1 ñò. 11 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 15 èþíÿ 1996 ã. ¹ 72-ÔÇ
"Î òîâàðèùåñòâàõ ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ" // Ñîáðàíèå çàêîíîäàòåëüñòâà ÐÔ.
1996. ¹ 25. Ñò. 2963.
2
Ñì.: Åðîôååâ Á. Â. Óêàç. ñî÷. Ñ. 455–457.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 48
- 49
- 50
- 51
- 52
- …
- следующая ›
- последняя »
