Составители:
Рубрика:
49
2. Ñäåëêè ñ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè ÿâëÿþòñÿ ôàêòàìè, íà
îñíîâàíèè êîòîðûõ âîçíèêàþò, èçìåíÿþòñÿ è ïðåêðàùàþòñÿ
ïðàâà ãðàæäàí íà çåìëþ. Ñ ïîçèöèé îáúåìà çåìåëüíûõ ïðàâî-
ìî÷èé, ýòè ñäåëêè ìîæíî ïîäðàçäåëèòü íà äâå îñíîâíûå ãðóï-
ïû, â ðåçóëüòàòå êîòîðûõ ãðàæäàíå ïðèîáðåòàþò:
à) âåñü êðóã ïðàâîìî÷èé ïî âëàäåíèþ, ðàñïîðÿæåíèþ è ïîëüçî-
âàíèþ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè â ðàìêàõ, ïðåäóñìîòðåííûõ çà-
êîíîì èëè óñëîâèÿìè äîãîâîðà. Íàïðèìåð, â ðåçóëüòàòå ñîâåð-
øåíèÿ äîãîâîðà ìåíû ìåæäó ñîáñòâåííèêàìè çåìåëüíûõ ó÷àñò-
êîâ ïîñëåäíèå íå óòðà÷èâàþò ñîáñòâåííîñòü, à çíà÷èò è âåñü
ñïåêòð ïðàâîìî÷èé ñîáñòâåííèêà â îòíîøåíèè âíîâü ïðèîáðå-
òåííîãî ó÷àñòêà;
á) óçêèé êðóã ïðàâîìî÷èé â îòíîøåíèè ïîëó÷àåìîãî ïî ñäåë-
êå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà. Íàïðèìåð, ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíîãî
ó÷àñòêà â êà÷åñòâå ñòðîèòåëüíîé ïëîùàäêè ïî äîãîâîðó ïîäðÿ-
äà íà ñòðîèòåëüñòâî çäàíèÿ, â êîòîðîì âïîñëåäñòâèè ãðàæäà-
íèí áóäåò èìåòü ïðàâî íà ïîëüçîâàíèå îïðåäåëåííîé ÷àñòüþ
ýòîãî çäàíèÿ, ïðåäîñòàâëÿåò ïîäðÿä÷èêó îãðàíè÷åííîå ïðàâî
ïîëüçîâàíèÿ ó÷àñòêîì, âî-ïåðâûõ, íà ïåðèîä ñòðîèòåëüñòâà ýòîãî
çäàíèÿ, âî-âòîðûõ, äëÿ îãðàíè÷åííîãî êðóãà äåéñòâèé: ñêëàäè-
ðîâàíèå ìàòåðèàëà, ïðîâåäåíèå ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò è äð.
3. Ñóäåáíûå ðåøåíèÿ ïî çåìåëüíûì ñïîðàì òàêæå ìîãóò èã-
ðàòü ðîëü ïðàâîâîçíèêàþùèõ, ïðàâîèçìåíÿþùèõ è ïðàâîïðåê-
ðàùàþùèõ àêòîâ. Òàê, ïðèçíàíèå ñóäîì íåçàêîííûì ôàêò îò-
êàçà îðãàíîì ìóíèöèïàëüíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ïðåäîñòàâëå-
íèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîæèçíåííîå íàñëåäóåìîå âëàäåíèå
ÿâëÿåòñÿ ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèì ôàêòîì, íà îñíîâàíèè êîòî-
ðîãî äàííûé îðãàí îáÿçàí ïðèíÿòü ïîëîæèòåëüíîå ðåøåíèå î
ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èñòöó. Ïðèçíàíèå æå ñóäîì
íåçàêîííûì è íàðóøàþùèì ïðàâà äðóãèõ ëèö ðåøåíèÿ ìóíè-
öèïàëüíîãî îðãàíà óïðàâëåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè ãðàæäàíèíó
çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïîä ñòðîèòåëüñòâî ïðîèçâîäñòâåííîãî ïîìå-
ùåíèÿ áóäåò ÿâëÿòüñÿ ïðàâîïðåêðàùàþùèì ôàêòîì, ïîñêîëü-
êó ðåøåíèÿ ñóäîâ ÿâëÿþòñÿ îáÿçàòåëüíûìè ê èñïîëíåíèþ, è
ìóíèöèïàëüíûé îðãàí îáÿçàí èñïðàâèòü ñâîþ îøèáêó. Íàêî-
íåö, óäîâëåòâîðåíèå èñêà ñîñåäíåãî çåìëåïîëüçîâàòåëÿ îá óñòà-
íîâëåíèè ñåðâèòóòà â âèäå ïðàâà ïðîåçäà ïî òåððèòîðèè ó÷àñò-
êà îòâåò÷èêà ÿâëÿåòñÿ ïðàâîèçìåíÿþùèì ôàêòîì.
4. Â îïðåäåëåííîé ìåðå ÿâëÿþòñÿ ôàêòàìè, âëèÿþùèìè íà
ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ãðàæäàíàì, ðåøåíèÿ ìåñò-
Îñíîâàíèÿ âîçíèêíîâåíèÿ, èçìåíåíèÿ è ïðåêðàùåíèÿ ïðàâ ãðàæäàí...
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 47
- 48
- 49
- 50
- 51
- …
- следующая ›
- последняя »
