Земельное право. Особенная часть. Бородин С.С. - 68 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПб ГУАП | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

68
ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé, ÷åðòû äðóãèõ ìóíèöèïàëüíûõ
îáðàçîâàíèé
1
.
Îñîáîå ìåñòî â ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè çàíèìàåò
ãåíåðàëüíûé ïëàí ãîðîäñêîãî èëè ñåëüñêîãî ïîñåëåíèÿ, â êîòî-
ðîì óñòàíàâëèâàåòñÿ õàðàêòåð çàñòðîéêè îòäåëüíûõ ðàéîíîâ
ãîðîäà (ïîñåëêà), çîíèðîâàíèå åãî òåððèòîðèè ïî îïðåäåëåííûì
ãðàäîñòðîèòåëüíûì ïðèçíàêàì, ðàçìåùåíèå îñíîâíûõ ýëåìåí-
òîâ ãîðîäñêîãî õîçÿéñòâà. Ãåíåðàëüíûé ïëàí ñîñòàâëÿåòñÿ íà
25–30 ëåò.
Íà îñíîâå ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ðàçðàáàòûâàþòñÿ ïðîåêòû äå-
òàëüíîé ïëàíèðîâêè è çàñòðîéêè ïîñåëåíèÿ, à òàêæå ïëàí åãî
çåìåëüíî-õîçÿéñòâåííîãî óñòðîéñòâà. Â ïðîåêòàõ ïëàíèðîâêè
îïðåäåëÿåòñÿ ïåðå÷åíü, ìåñòîïîëîæåíèå è êîíôèãóðàöèÿ êâàð-
òàëîâ, î÷åðåäíîñòü èõ çàñòðîéêè è ò. ï.
 ïëàíàõ çåìåëüíî-õîçÿéñòâåííîãî óñòðîéñòâà óñòàíàâëèâà-
þòñÿ öåëåâîå íàçíà÷åíèå è õàðàêòåð èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëü, íå
ïðåäíàçíà÷åííûõ ïîä çàñòðîéêó èëè âðåìåííî íå çàñòðàèâàå-
ìûõ. Îíè îõâàòûâàþò ïåðèîä îò 5 äî 20 ëåò
2
.
Ôåäåðàëüíûì îðãàíîì ðåãóëèðîâàíèÿ ïðàâîâîãî ðåæèìà çå-
ìåëü ïîñåëåíèé ÿâëÿåòñÿ Ãîñóäàðñòâåííûé êîìèòåò ÐÔ ïî ñòðî-
èòåëüñòâó è æèëèùíî-êîììóíàëüíîìó êîìïëåêñó, êîòîðûé èìååò
òåððèòîðèàëüíûå àðõèòåêòóðíî-ãðàäîñòðîèòåëüíûå îðãàíû. Ýòè
îðãàíû ðàçðàáàòûâàþò ãðàäîñòðîèòåëüíóþ äîêóìåíòàöèþ (òå-
êóùåå ïëàíèðîâàíèå) è îñóùåñòâëÿþò êîíòðîëü çà âûïîëíåíè-
åì ðåøåíèé ïî âîïðîñàì ãðàäîñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû,
ðóêîâîäÿò è êîíòðîëèðóþò äåÿòåëüíîñòü ìåñòíûõ îðãàíîâ ïî
äåëàì ñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû.
È âñå æå îñíîâíàÿ ïîâñåäíåâíàÿ ðàáîòà ïî óïðàâëåíèþ çåì-
ëÿìè ãîðîäîâ è äðóãèõ ïîñåëåíèé âûïîëíÿåòñÿ îðãàíàìè ãîðîä-
ñêîé è èíîé àäìèíèñòðàöèè. Â òî æå âðåìÿ ìíîãî çåìåëü â
ãîðîäàõ íàõîäÿòñÿ âî âíóòðèâåäîìñòâåííîì ðåãóëèðîâàíèè ðàç-
ëè÷íûõ ìèíèñòåðñòâ è âåäîìñòâ. Ïîýòîìó äëÿ çåìåëü ãîðîäîâ
ÿâëÿåòñÿ îïòèìàëüíîå ñî÷åòàíèå îáùåñòâåííîãî è âíóòðèâåäîì-
ñòâåííîãî óïðàâëåíèÿ.
 ïîðÿäêå ïðàâîâîãî ðåãóëèðîâàíèÿ ìèíèñòåðñòâà è âåäîì-
ñòâà èìåþò ïðàâî óòî÷íÿòü (êîððåêòèðîâàòü) öåëåâîå íàçíà÷å-
íèå îòäåëüíûõ ó÷àñòêîâ çàêðåïëåííûõ çà íèìè çåìåëü: óñòà-
Ïðàâîâîé ðåæèì çåìåëü ïîñåëåíèé
1
Ñì.: Ãðàäîñòðîèòåëüíûé êîäåêñ ÐÔ. Ñò. 28.
2
Ñì.: Çåìåëüíîå ïðàâî Ðîññèè. Ì.: Áûëèíà, 1997. Ñ. 276–277.

Страницы