Составители:
Рубрика:
70
ìó óãîäèé. Îäíàêî, íåñìîòðÿ íà ñëîæíûé ñîñòàâ çåìåëü ãîðî-
äîâ, èõ îáúåäèíÿåò òî, ÷òî îíè èìåþò îäíî îñíîâîïîëàãàþùåå
íà÷àëî – ðàçìåñòèòü ãîðîä, ïîñåëåíèå è îáåñïå÷èòü åãî íîð-
ìàëüíîå ôóíêöèîíèðîâàíèå êàê åäèíîãî è â òî æå âðåìÿ ñëîæ-
íîãî ñîöèàëüíî-ýêîíîìè÷åñêîãî îðãàíèçìà. Çàòåì ýòà ãëàâíàÿ
èäåÿ êîíêðåòèçèðóåòñÿ ïðèìåíèòåëüíî ê êàæäîìó âèäó çåìåëü
ïîñåëåíèÿ.
Äëÿ âûÿâëåíèÿ ñóùíîñòè ðàöèîíàëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ çå-
ìåëü ãîðîäîâ è äðóãèõ ïîñåëåíèé íåîáõîäèìî ðàñêðûòü ñîäåð-
æàíèå íàèáîëåå ýôôåêòèâíîãî èñïîëüçîâàíèÿ îòäåëüíûõ èõ âè-
äîâ è, ïðåæäå âñåãî, ãëàâíîãî èç íèõ – çåìåëü ãîðîäñêîé, ïîñåë-
êîâîé è ñåëüñêîé çàñòðîéêè.
Çåìëè ãîðîäñêîé, ïîñåëêîâîé è ñåëüñêîé çàñòðîéêè ïðåäîñ-
òàâëÿþòñÿ â áåññðî÷íîå ïîëüçîâàíèå ðàçëè÷íûì ïðåäïðèÿòè-
ÿì, îðãàíèçàöèÿì è ó÷ðåæäåíèÿì äëÿ ñòðîèòåëüñòâà è ýêñïëóà-
òàöèè æèëûõ, ïðîìûøëåííûõ, êóëüòóðíî-áûòîâûõ è äðóãèõ
ñòðîåíèé è ñîîðóæåíèé, à òàêæå ãðàæäàíàì äëÿ èíäèâèäóàëü-
íîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà.
Ïî ìíåíèþ Á. Â. Åðîôååâà, ñóùåñòâóþùèé ïîðÿäîê ïðåäîñ-
òàâëåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ íóæäàåòñÿ â ñîâåðøåíñòâîâàíèè.
Öåëåñîîáðàçíî âûäåëÿòü âñå êàïèòàëîâëîæåíèÿ îäíîé ñïåöèà-
ëèçèðîâàííîé ñòðîèòåëüíîé îðãàíèçàöèè (êàê ýòî ïðîèñõîäèò â
Ìîñêâå, Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå è äðóãèõ êðóïíûõ ãîðîäàõ). Ýòî ñå-
ðüåçíî óëó÷øèò ñîñòîÿíèå äåë, ïîçâîëèò âñå ïðîåêòíî-èçûñêà-
òåëüíûå ðàáîòû, çàñòðîéêó è ðåêîíñòðóêöèþ ãîðîäîâ îñóùåñòâ-
ëÿòü ñâîåâðåìåííî è ïîñëåäîâàòåëüíî
1
.
Äåëî â òîì, ÷òî â ðÿäå ãîðîäîâ ñòðîèòåëüñòâî íàðÿäó ñ åäè-
íûì ïîäðÿä÷èêîì îñóùåñòâëÿåòñÿ ìèíèñòåðñòâàìè, âåäîìñòâà-
ìè, ïðåäïðèÿòèÿìè è îðãàíèçàöèÿìè. Ýòî ïðèâåëî ê íåäîñòà-
òî÷íî êîìïëåêñíîé è ïëàíîìåðíîé çàñòðîéêå ãîðîäà.  ïåðâóþ
î÷åðåäü èñïîëüçîâàëèñü áîëåå “âûãîäíûå“ çåìåëüíûå ó÷àñòêè.
Äëèòåëüíîå âðåìÿ íå îñâàèâàëèñü çåìåëüíûå ó÷àñòêè, çàêðåï-
ëåííûå çà çàñòðîéùèêîì, íî òðåáóþùèå çíà÷èòåëüíûõ çàòðàò.
Çàêàç÷èêè ãëàâíûì îáðàçîì âîçâîäèëè æèëûå äîìà, íå ñòðîÿ
èíæåíåðíûõ êîììóíèêàöèé, î÷èñòíûõ ñîîðóæåíèé, îáúåêòîâ
òîðãîâëè è êîììóíàëüíî-áûòîâîãî íàçíà÷åíèÿ.
Çåìåëüíûå ó÷àñòêè äëÿ ñòðîèòåëüñòâà îòâîäÿòñÿ, êàê ïðàâè-
ëî, ïî ðåøåíèÿì îðãàíîâ ñàìîóïðàâëåíèÿ (èõ àäìèíèñòðàöèè).
Ïðàâîâîé ðåæèì çåìåëü ïîñåëåíèé
1
Ñì.: Åðîôååâ Á. Â. Óêàç. ñî÷. Ñ. 421.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 68
- 69
- 70
- 71
- 72
- …
- следующая ›
- последняя »
