Земельное право. Особенная часть. Бородин С.С. - 72 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПб ГУАП | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

72
ìåíòàöèåé è ðàçðåøåíèåì íà ñòðîèòåëüñòâî, êîòîðîå âûäàåòñÿ
íà òðè ãîäà
1
. Èçìåíÿòü ýòè óñëîâèÿ è ñòðîèòü íå ïðåäóñìîò-
ðåííûå â äîêóìåíòàõ çäàíèÿ è ñîîðóæåíèÿ çàñòðîéùèê íå âïðàâå.
 äîêóìåíòàõ îòâîäà óñòàíàâëèâàþòñÿ òàêæå ñðîêè íà÷àëà
ñòðîèòåëüñòâà, âûïîëíåíèÿ îòäåëüíûõ ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò è
îáùèé ñðîê îêîí÷àíèÿ ñòðîèòåëüñòâà. Ñîáëþäåíèå ýòèõ ñðîêîâ
ÿâëÿåòñÿ îäíîé èç âàæíûõ îáÿçàííîñòåé çàñòðîéùèêà.
Çåìëè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ â ãîðîäàõ è äðóãèõ ïîñåëåíèÿõ
ñîñòîÿò èç çåìåëü, èñïîëüçóåìûõ â êà÷åñòâå ïóòåé ñîîáùåíèÿ
(ïëîùàäè, óëèöû, ïåðåóëêè, ïðîåçäû, äîðîãè, íàáåðåæíûå), äëÿ
óäîâëåòâîðåíèÿ êóëüòóðíî-áûòîâûõ ïîòðåáíîñòåé íàñåëåíèÿ
(ïàðêè, ëåñîïàðêè, ñêâåðû, ñàäû, áóëüâàðû, âîäîåìû, ïëÿæè),
ïîëèãîíîâ äëÿ çàõîðîíåíèÿ íåóòèëèçèðîâàííûõ ïðîìûøëåí-
íûõ îòõîäîâ, ïîëèãîíîâ áûòîâûõ îòõîäîâ è ìóñîðîïåðåðàáàòû-
âàþùèõ ïðåäïðèÿòèé, è äðóãèõ çåìåëü, ñëóæàùèõ äëÿ óäîâ-
ëåòâîðåíèÿ íóæä ïîñåëåíèÿ.
Ñëåäóåò çàìåòèòü, ÷òî Ãðàäîñòðîèòåëüíûé êîäåêñ ÐÔ, îïðå-
äåëÿåò äåëåíèå òåððèòîðèé ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé íà
òåððèòîðèàëüíûå çîíû (ñò. 40), ïðåäóñìàòðèâàÿ òåððèòîðèè îá-
ùåãî ïîëüçîâàíèÿ è çîíû ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ äëÿ ðàçìå-
ùåíèÿ êëàäáèù, êðåìàòîðèåâ, ñêîòîìîãèëüíèêîâ, ñâàëîê áû-
òîâûõ îòõîäîâ è èíûõ îáúåêòîâ, èñïîëüçîâàíèå êîòîðûõ íåñîâ-
ìåñòèìî ñ èñïîëüçîâàíèåì äðóãèõ âèäîâ òåððèòîðèàëüíûõ çîí
ãîðîäñêèõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèé.
Çåìåëüíûå ó÷àñòêè íà óëèöàõ, ïðîåçäàõ, áóëüâàðàõ, ñêâå-
ðàõ, ïàðêàõ ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ âî âðåìåííîå ïîëüçîâàíèå
(àðåíäó) ãîñóäàðñòâåííûì, êîîïåðàòèâíûì îðãàíèçàöèÿì, ãðàæ-
äàíàì äëÿ ðàçìåùåíèÿ òîðãîâûõ ïàâèëüîíîâ, êèîñêîâ è ò. ä.
Çåìëè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, êàê ïðàâèëî, íå çàêðåïëÿþòñÿ
çà îòäåëüíûìè ïîëüçîâàòåëÿìè, à ýêñïëóàòèðóþòñÿ äëÿ óäîâ-
ëåòâîðåíèÿ ðàçëè÷íûõ ïîòðåáíîñòåé âñåãî íàñåëåíèÿ. Èñïîëü-
çîâàíèå èõ ïî ïðÿìîìó íàçíà÷åíèþ ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ âñå-
ìè ãðàæäàíàìè áåç êàêèõ-ëèáî îãðàíè÷åíèé è áåñïëàòíî.
Ïðîèçâîäñòâî íà çåìëÿõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ êàêèõ-ëèáî ñïå-
öèàëüíûõ ðàáîò, ïðåïÿòñòâóþùèõ èõ èñïîëüçîâàíèþ ïî ïðÿ-
ìîìó íàçíà÷åíèþ (çàêðûòèå óëèö, ïðîåçäîâ è ïð.), äîïóñêàåòñÿ
ëèøü ñ îñîáîãî â êàæäîì ñëó÷àå ðàçðåøåíèÿ ìåñòíûõ îðãàíîâ
ñàìîóïðàâëåíèÿ.
Ïðàâîâîé ðåæèì çåìåëü ïîñåëåíèé
1
Ñì.: Ãðàäîñòðîèòåëüíûé êîäåêñ ÐÔ. Ñò. ñò. 60, 61.

Страницы