Земельное право. Особенная часть. Бородин С.С. - 73 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПб ГУАП | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

73
Ê çåìëÿì ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ è äðóãèì óãî-
äüÿì â ãîðîäàõ è ñåëüñêèõ ïîñåëåíèÿõ îòíîñÿòñÿ ïàøíè, ñàäû,
âèíîãðàäíèêè, ñåíîêîñû, ïàñòáèùà. Ê äðóãèì óãîäüÿì îòíîñÿòñÿ
êóñòàðíèêè, òîðôÿíèêè, îâðàãè, êàðüåðû è äð. (ñò. 77 ÇÊ ÐÔ).
Ïðàâîâîé ðåæèì òàêèõ çåìåëü â ïîñåëåíèÿõ èìååò ñëîæíûé
õàðàêòåð. Ñ îäíîé ñòîðîíû, îíè âõîäÿò â ñîñòàâ çåìåëü ãîðî-
äîâ, äðóãèõ ïîñåëåíèé, èìåþùèõ ñâîèì íàçíà÷åíèåì îáñëóæè-
âàíèå íóæä õîçÿéñòâà è ïðîìûøëåííîñòè, ñ äðóãîé, õîòÿ îíè è
èñïîëüçóþòñÿ äëÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðîèçâîäñòâà, íî íå
îòíåñåíû ê êàòåãîðèè çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷å-
íèÿ.  îòëè÷èå îò ïîñëåäíèõ àíàëîãè÷íûå çåìëè â ãîðîäàõ íà-
çûâàþòñÿ çåìëÿìè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ. Â ñåëü-
ñêîé ìåñòíîñòè ýòè óãîäüÿ ïîëüçóþòñÿ ïðèîðèòåòîì ïåðåä âñå-
ìè äðóãèìè çåìëÿìè â çåìåëüíîì ôîíäå, â ãîðîäàõ æå óêàçàí-
íûå çåìëè ïîäîáíûì ïðèîðèòåòîì íå ïîëüçóþòñÿ, à ñëóæàò ðå-
çåðâîì äëÿ äðóãèõ âèäîâ çåìåëü ãîðîäîâ.
Íà òåððèòîðèè ãîðîäîâ è äðóãèõ ïîñåëåíèé ìîãóò íàõîäèòü-
ñÿ óãîäüÿ êîëõîçîâ, àêöèîíåðíûõ îáùåñòâ, òîâàðèùåñòâ è äðó-
ãèõ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ ïðåäïðèÿòèé ëèáî ó÷àñòêè, ïðåäîñ-
òàâëåííûå äëÿ âåäåíèÿ ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî õîçÿéñòâà, ñàäîâîä-
ñòâà è îãîðîäíè÷åñòâà. Êàê ïðàâèëî, ýòî çåìëè, âêëþ÷åííûå â
ãîðîäñêóþ òåððèòîðèþ ïðè óñòàíîâëåíèè èëè ðàñøèðåíèè ãî-
ðîäñêîé ÷åðòû.
 ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 72 ÇÊ ÐÔ âêëþ÷åíèå çåìåëüíûõ ó÷àñ-
òêîâ â ÷åðòó ãîðîäà, äðóãîãî ïîñåëåíèÿ íå âëå÷åò ïðåêðàùåíèÿ
ïðàâà ñóáúåêòîâ íà çåìëþ (ñîáñòâåííîñòè èëè ëþáîãî âèäà ïîëüçî-
âàíèÿ). Ïîýòîìó îêàçàâøèåñÿ â ïðåäåëàõ ãîðîäñêîé ÷åðòû çåì-
ëè ñåëüõîçïðåäïðèÿòèé, à òàêæå çåìåëüíûå ó÷àñòêè ãðàæäàí
ìîãóò èñïîëüçîâàòüñÿ èìè ïî-ïðåæíåìó. Â òî æå âðåìÿ îíè
ïåðåñòàþò áûòü çåìëÿìè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ è
ïåðåõîäÿò â êàòåãîðèþ çåìåëü íàñåëåííûõ ïóíêòîâ, ÷òî âëå÷åò
çà ñîáîé ñóùåñòâåííûå èçìåíåíèÿ â èõ ïðàâîâîì ðåæèìå. Ýòè
èçìåíåíèÿ âûðàæàþòñÿ â ñëåäóþùåì:
– ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîå èñïîëüçîâàíèå íàçâàííûõ çåìåëü ñòà-
íîâèòñÿ âðåìåííûì, îíî ìîæåò ïðîäîëæàòüñÿ äî ìîìåíòà èñ-
òðåáîâàíèÿ èõ äëÿ íóæä ðàçâèòèÿ ãîðîäà, äðóãîãî ïîñåëåíèÿ;
– õàðàêòåð è íàïðàâëåíèå èñïîëüçîâàíèÿ çåìëè îïðåäåëÿ-
þòñÿ ïëàíîì çåìåëüíî-õîçÿéñòâåííîãî óñòðîéñòâà ïîñåëåíèÿ;
– îñíîâíîå õîçÿéñòâåííîå íàçíà÷åíèå çåìëè íà ïåðñïåêòèâó
óñòàíàâëèâàåòñÿ ãåíåðàëüíûì ïëàíîì ðàçâèòèÿ è çàñòðîéêè ãî-
ðîäñêîé è äðóãîé òåððèòîðèè;
Ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ çåìëÿìè ïîñåëåíèé

Страницы