ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
27
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
В силу своей специфики рынок недвижимости носит ряд особенностей,
представленных в табл. 1.1.
Таблица 1.1
Особенности рынка недвижимости
1
Признак Характеристика
Локализация
−
абсолютная неподвижность;
−
большая зависимость цены от
местоположения
Вид конкуренции
−
несовершенная, олигополия;
−
небольшое число покупателей и продавцов;
−
уникальность каждого объекта;
−
контроль над ценами ограничен;
−
вступление в рынок требует значительного
капитала
Эластичность
предложений
−
низкая;
−
спрос может быть очень изменчивым
Степень открытости
−
сделки носят частный характер;
−
публичная информация, часто неполная и
неточная
Конкурентоспособность
товара
−
во многом определяется окружающей
внешней средой, влиянием соседства;
−
специфичностью индивидуальных
предпочтений покупателей
Условия
зонирования
−
регулируется гражданским и земельным
законодательством с учетом водного, лесного,
природоохранного и другого специального права;
−
большая взаимозависимость частной и других
форм собственности
Оформление сделок
юридические сложности, ограничения и условия
Стоимость
включает стоимость объекта и связанных с ним
прав
1
Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. – М.: Информационно-
издательский дом «Филинъ», 1999.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- …
- следующая ›
- последняя »
