Экономика строительного предприятия. Бузырев В.В - 187 стр.

       ƒ финансовая аренда.
       Арендные отношения между хозяйствующими субъектами (физическими
и юридическими лицами) осуществляются на основе договоров аренды. По до-
говору аренды (имущественного найма) есть две стороны: арендодатель (владе-
лец - собственник или уполномоченное лицо - распорядитель имущества) и
арендатор (наниматель - юридическое или физическое лицо).
       Арендодателями могут быть предприятия и организации любой органи-
зационно-правовой формы, отдельные граждане - собственники имущества, ко-
митет по управлению государственным имуществом - в случае передачи в арен-
ду имущества государственных предприятий, относящихся к федеральной соб-
ственности.
       В роли арендатора могут выступать: любая организация, объединение,
подразделение организации, физические лица (отдельные граждане).
       В договоре аренды, как правило, отражаются следующие моменты: общие
положения; перечень имущества, принимаемого (передаваемого) в аренду; раз-
мер арендной платы и порядок её внесения; выкуп имущества и его условия;
права и обязанности сторон; санкции; порядок прекращения и расторжения до-
говора; сроки его действия; прочие условия; подписи.
       Арендная плата обычно устанавливается в договоре в следующих видах
[51, ст. 614]:
       1) твёрдые суммы платежей, вносимые единовременно или периодически;
       2) установленная доля продукции или доходов, полученных в результате
использования арендованного имущества;
       3) предоставление арендатором определённых услуг;
       4) передача арендатором арендодателю обусловленной договором вещи
(имущества) в собственность или в аренду;
       5) затраты арендатора на улучшение арендованного имущества;
       6) другие или сочетание вышеизложенных.
       Размер арендной платы определяется по договорённости сторон и не мо-
жет пересматриваться чаще одного раза в год.
       Строительные организации в своей производственно-хозяйственной дея-
тельности довольно часто вступают в различные арендные отношения, поэтому
рассмотрим подробнее особенности отдельных видов аренды.
       Прокат - краткосрочная аренда имущества, - применяется строительны-
ми организациями для выполнения разовых механизированных СМР, в случае
пиковых ситуаций (необходимость срочного выполнения одновременно боль-
ших объёмов механизированных работ, выход из строя собственной техники),
позволяет обеспечить строительное производство необходимыми строительны-
ми машинами и механизмами. В зарубежной практике такой вид аренды назы-
вается “рентинг” (краткосрочная аренда-прокат) или “хайринг” (среднесрочная
аренда-прокат). За рубежом в роли арендодателя по рентингу и хайрингу вы-
ступают специализированные фирмы - прокатчики, которые могут являться
филиалами подрядных строительных компаний или торговыми посредниками


                                    186