ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
3. Местонахождение объекта лизинга – должно быть четко определено в лизинговом контракте; смена
местонахождения требует письменного согласия со стороны лизинговой компании.
4. Точное указание срока аренды, во время которого контракт не может быть расторгнут, – это время составляет 40…90
% обычного срока использования автотранспортных средств, определенного требованиями его эксплуатации.
5. Просроченная поставка или непоставка. Ответственность лизинговой компании за невозможность осуществления
поставки или несвоевременную поставку отсутствует. Это обстоятельство связано с тем, что обычно поставщика находит
арендатор.
6. Опасность невыполнения стороной договора финансовых и имущественных обязательств контракта. В лизинговых
контрактах, как правило, оговаривается ответственность арендатора за невыполнение финансовых и имущественных
обязательств в отношении предмета лизинга. Конкретно это выражается следующим образом:
−
доставка лизингового имущества осуществляется за счет арендатора и риск, связанный с этим, несет он же;
−
арендатор отвечает за случайную гибель, утерю, порчу имущества, а также за арест, наложенный на данное
имущество;
−
арендатор отвечает за преждевременный износ арендованного имущества;
−
арендатор обязан содержать в исправном состоянии арендуемое оборудование за свой счет, проводить необходимые
ремонтные работы, тем самым арендатор освобождает лизинговую компанию от риска, обусловленного возложенной на него
ответственностью.
7. Охрана прав собственности арендодателя. Арендатор не имеет права распоряжаться лизинговым имуществом. Кроме
того, ему запрещается перемещать лизинговое имущество с установленного в контракте места.
8. Регулирование гарантийных претензий. Как правило, арендатор, беря в пользование предмет лизинга, устанавливает
соответствует ли товар, договор на поставку которого он заключает с поставщиком, заявленному качеству.
9. Постгарантийная ответственность. Неполадки, которые появились по истечении гарантийного срока,
устанавливаются арендатором.
10. Эксплуатация, техническое обслуживание и содержание в исправном состоянии. Ответственность лежит на
арендаторе, т.е. расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием в исправном состоянии арендуемого имущества,
осуществляются за счет арендатора. В некоторых случаях арендодатель берет на себя ответственность по техническому
обслуживанию и уходу за лизинговым оборудованием.
11. Страхование лизингового имущества. Обычно страхование осуществляется за счет средств арендатора, поскольку
принятие арендодателем на себя обязательств по страхованию влечет за собой увеличение расходов и связанное с этим –
возрастание оплаты за лизинг.
12. Определение лизинговых платежей. Оплата лизинга чаще всего согласовывается сторонами сразу на весь срок
действия контракта. Как правило, платежи рассчитываются линейно. На более крупные предметы лизинга нередко
устанавливаются заниженные цены. Часто используются различные виды скидок к контракту или, наоборот,
устанавливается повышенная цена на имущество, сдаваемое в аренду.
13. Просрочка платежей со стороны арендатора. Если предприятие просрочит платежи или исполнение других
обязательств по контракту, то арендодатель имеет право до истечения срока контракта расторгнуть договор.
При определении целесообразности лизинговых операций основополагающим моментом является размер арендной
платы.
Выплата арендной платы осуществляется в период действия лизингового соглашения, как правило, равными долями и
состоит из стоимости и лизинговой ставки. В свою очередь, последняя включает в себя:
1)
заемную ставку банка, т.е. банковский процент за кредит, предоставляемый арендодателю обычно или конкретно
для этой сделки;
2)
сумму накладных расходов арендодателя по этой сделке;
3)
размер закладываемой прибыли.
Форма арендной платы, ее величина зависят от характера и стоимости сдаваемого внаем имущества, срока его
использования, условий платежа, кредитоспособности арендатора, условий эксплуатации имущества, состояния рынка
сдаваемого внаем товара, финансовых возможностей арендодателя, местоположения арендатора, периодичности платежей, а
также действующего в данной стране законодательства.
Платежи осуществляются равными полугодовыми взносами, причем первый взносится по истечении шести месяцев.
Следует иметь в виду, что в соответствии с условиями заключаемого лизингового соглашения цена оборудования может
быть определена как в рублях, так и в любой валюте, а арендные платежи будут производиться в той валюте, которая
оговорена в соглашении. При этом возникающие курсовые разницы в случае изменения валюты платежа относятся на счет
плательщика или стороны, потребовавшей изменение валюты платежа, обусловленной в контракте.
Виды лизинговых платежей зависят от договоренности сторон:
−
существует фиксированная общая сумма лизингового платежа, согласованная сторонами и выплачиваемая в
установленном в лизинговом договоре порядке. При этом составляется график платежей с указанием, что первый
лизинговый платеж производится в день приемки, а затем периодически (ежемесячно, поквартально, два раза в год или
ежегодно) с отдельным востребованием или без него. В лизинговом контракте может содержаться условие о возможном
изменении лизинговых платежей, например, при повышении покупной цены объекта сделки до его фактической приемки
(включая стоимость транспортировки и монтажа) при повышении или введении новых государственных сборов и пошлин,
взимаемых в связи с лизинговым контрактом;
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- …
- следующая ›
- последняя »
